猜猜未来10年谁会去广州和深圳，谁的房价上涨最快？房地产本质上是一项人口业务，净流入意味着强大的继承权。小学生人数的真正变化是人口流动的真正指标-全国小学入学率接近100%，这一数字仍由“少数人”计算，而不是抽样调查，更不用说估计数字了。它生长在哪里？七年来，深圳小学生的增长率达到惊人的百分之四十七点六，几乎是七年内的一半，是一线城市中增长最快的，几年内达到一百万，这不是问题。这是深圳去年房价开始飙升的必要条件。(摘自：中国金融网)
萧榕评论：二孩政策开放后，这个增长率怕是要爆表了，对深圳未来的房价深表担忧。
近期最热门的金融事件应该是人民币兑美元大幅贬值，，不断的贷款限制和购买限制导致房地产数量迅速下降。所以问题是，房价和汇率之间是否有必然的关系？事实上，房价的涨跌是货币政策、税收政策、土地政策和人口因素共同作用的结果，不能过分扩大因素。如果被夸大，相信必然会导致房价下跌，这无疑是不看泰山的错误。当然，人民币的贬值会造成一些热钱外流，对房价的下跌会有一定的压力，但是如果这些钱流走，就会导致房价暴跌，因为影响中国房价总体走势的远远不是数量。毕竟，房地产业仍然是中国目前的支柱产业，你认为呢？(摘自：搜狐财经)
萧榕评论：影响房价的因素太多，只是其中的一种，看问题还是要全面一些。
2016年前三季度全国重点城市的土地泡沫指数(LBI)排名。2016年11月13个城市的平均土地综合指数高于合理值，占土地泡沫城市的65%以上；南宁、嘉兴、合肥的风险位居前三位，厦门、南昌等城市的风险紧随其后，但地价和城市房价已达到较高水平。(出发地：房地产数据中心)
萧榕评论：不少城市土地已高过房价，有关部门早该采取行动控制一下了。
随着合肥市购房限制令的颁布，为抑制商品房市场价格的快速增长，保持房地产市场的稳定健康发展，。为开发商申请商品房标价记录，不仅要提供整个项目标价销售促销计划，而且要根据要求做出商品房销售价格承诺。合肥市是这一调控的“新办法”之一。对于开发企业申请商品房标价备案，应提供整个项目明确的代码价格促销计划，并根据要求做出商品房销售价格承诺。对有违法价格行为的开发企业，应当将其违反信托行为列入企业价格信用档案，将价格违约黑名单列入价格失信黑名单，增加依法检查和处罚的次数。(摘自：新浪财经)
萧榕评论：就该这么办，希望这种检查处罚方式能推广到更多城市，还购房人一个真实、健康的市场。
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