第一个文件:第一个自置居所需求
配额:理论最大配额的70%至100%
贷款额度在此之间的一般都是首次买房的“刚需”人群,占整体购房人群的60%左右。
同时,我们需要满足以下条件:第一次购买90平方米的商品房或无限面积的政策性住房。同时,个人一次性支付840笔,夫妻双方累计存款金额达971元。
第二档:改善第二套房屋的买家。
线:最大理论极限的50%到70%
这种人口约占总购房者的30%。公积金贷款对第二笔住房贷款金额仅为房价的30%。就一般房价而言,该集团的大部分贷款低于400000,在城市最高限额的50%到70%之间。他们选择公积金贷款,因为他们重视低公积金利率的优势,加上他们自己的少量贷款,因此他们可以减轻未来每月支付的负担。
3档:高收入群体或低收入群体
配额:理论最高配额的30%至50%
这类购房者约占人口的10%。一是上班族收入高,经济实力强,住房贷款需求小,贷款额度偏低。二是低收入,公积金金额低,所以贷款额可以偏低。从目前购房者的总体分布来看,购房者占很大比例。