什么是公积金贷款？公积金贷款买房子需要什么？公积金贷款程序是怎样的？
什么是公积金贷款买房子。
个人住房公积金贷款是指政策性住房公积金发放的委托贷款。它是正常支付住房公积金单位的工作人员和职工向基金管理中心按时发放的贷款。在本市购房或建房时，以本市拥有的产权住房为抵押品，有担保能力的法人向资金管理中心申请贷款担保。贷款可由基金管理中心委托的银行发放。
借款人必须满足下列条件：
1.具有合法和有效的身份；
二。具有完全民事行为能力；
3.有稳定的职业和收入，有良好的信用条件，有偿还贷款本金和利息的能力；
(四)购买、建造、改建、检修住宅合同或者有关证明文件的；
5.。符合本金规定的支付住房公积金贷款条件；
6.。提供经委托人批准的担保；
(七)借款人的夫妻双方没有未偿还的住房公积金贷款和住房公积金政策贴现贷款；
8、满足客户规定的其他条件。
公积金贷款采购资料
借款人申请公积金贷款时，必须先填妥雇员个人房屋公积金贷款申请表，并连同下列证明材料，在其所在单位盖章后一并递交贷款银行：
1.借款人丈夫和妻子的、账户和婚姻状况证明(提供原件和复印件)；
二。借款人夫妻出具的收入证明和公积金支付证明；
(三)购房应当提供购房合同或者协议、定金收据；房屋自建的，应当提供房屋建设批准文件；
4.贷款银行要求提供的其他辅助材料。
借款人申请个人二手房公积金贷款时，应当提供下列资料：
(一)购房的“国有土地使用证”和“房屋所有权证书”；
二。关于购买住房的评估报告；
3.房屋的丈夫和妻子的和帐簿；
4.采购合同。
公积金购房应注意的事项：
首先，在申请公积金贷款前，我们必须正确评估他们的购买和借贷能力，并作好一切准备。公积金贷款与商业贷款有一定的区别，我们必须了解提前申请公积金贷款的要求，选择个人住房贷款的类型，最重要的是要充分评价他们偿还贷款的能力，按照约定全额偿还，如果留下什么不良信用记录不好。那么，要准备贷款资料，无论是商品房还是二手房，还是单位集资建房，都要弄清楚具体需要什么材料，并按要求准备，申请人也可以列一张准备清单，以免弄脏手脚。此外，公积金贷款金额不得超过上限，提款总额不得超过房地产总额，公积金账户余额不得用于购房首付。如果公积金贷款额不足以供楼，便无须急于放弃公积金贷款。在使用公积金贷款后，其余的房屋基金也可以使用商业贷款。
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