在当前的经济形势下，企业，尤其是房地产业，如何进行转型和升级，把握住集团的热情。在最近召开的第二届京沪经贸论坛上，中国房地产企业在转型时期仍然成为关键词之一，产业分析，春节后一线城市和部分二线城市的市场急剧上升，并且在不断扩大，不同的地区，不同城市房地产市场的分化越来越明显，房地产正经历着“长期拐点”。
数据显示，自2014年下半年以来，全国70个大中城市房地产市场下跌，房价下跌，交易萧条。2015年5月，房价止跌反弹，2015年12月首次上涨，房地产销售在2015年全年都达到了前所未有的新高。虽然目前的总库存仍然很高，但已基本建立了恢复情况。
市场从供求变化到供需平衡，客户需求从“生活在房屋”转变为“生活在一个好房子”，越来越难以销售简单的同质产品。“绿带控股”集团董事长兼总裁张玉良分析说，一线城市和一些具有良好工业和人口基础的二线城市的资产资产也成为资本竞争的目标，从而推高了房价。
同时，一线城市土地资源紧张，未来新增土地供应有限。例如，根据计划，在未来五年内，上海将只增加60平方公里的新建筑用地，从而难以改变市场供不应求的局面。
行业分析，房地产行业的整体扩张，单方房价上涨的时代已经逐渐消失。过去，市场正从供求转向整体供求平衡，行业的“长期拐点”已经到来。
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