上海首套房利率最低9折 没有买房的哭去吧

2019-08-23 10:06:42

上海新政后,房贷细节进一步澄清,第一次置业贷款优惠利率上限定为10%折扣。那些在新政出台前已经在网上签了名的人继续适用旧的政策,而在新政发布后在网上签字的人将适用于新的规则。

3月25日上午,上海就进一步完善城市住房市场体系和保障体系,促进房地产市场稳定健康发展发表了一些意见。在住房贷款方面,对于拥有一套住房的家庭,为改善其生活条件,再次申请商品房个人住房贷款购买普通自住房的,首付比例不得低于50%。如果您购买非普通自住房,首付比率不得低于70%.

“第一次住房利率折扣不能超过10%的折扣,因此未来不会有8.5%的折扣和更大的折扣。如果有更大的利率(折扣),将违反”房地产新政“(NewDeal On Real Estate)的决议。”3月28日下午,中国建设银行上海分行行长段朝良在上海银行开幕式上明确表示。

值得一提的是,这是上海银行业首次向外界表明,第一套房的抵押贷款优惠利率在基本利率的基础上是10%的折扣。他还说,两套普通住房的首付款为50%,非普通住房的首付为70%,贷款利率高于基准利率10%,即1.1倍。

Rong 360的分析表明:

上海未来抵押贷款利率贴现率仅为10%,与以前的首期住房贷款相比大多为8.5%的折扣。以二百万年贷款为基础,贴现利率8.5%为950000元,按10%贴现率计算,利息总额为101万元。20年内还需要6万元人民币。此前,汇丰银行(HSBC)在上海的首套间可提供8.2%的折扣,中信银行(Citic Bank)的折扣为8.3%,17家银行的折扣为8.5%今后,这些特许权将不复存在。

从买方的角度来看。在推出10%的折扣限制之前,那些获得不到10%折扣的买家就赚到了钱。因为虽然基准利率现在是4.9%,这是相对较低的,它可能有可能提高利率在20年的还款期,当买家享受更多的折扣将节省更多的钱比那些较少的折扣。

在银行方面,以前提供的折扣低于10%的银行可能会有较少的抵押贷款客户。因为他们愿意打价格战,因为他们不能以同样的利率竞争。现在,每个人的折扣都是一样的,这些银行的价格优势正在消失。他们应该选择提高服务质量和其他吸引顾客的方式。

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