12月1日，上海义州房地产研究所发布了“11月份十大典型城市土地市场交易数据”。数据显示，北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、武汉、西安、成都、重庆等十大典型城市11月份的土地交易较10月份有明显改善，一线城市的土地交易量以同样的价格增长，反弹明显。预计这些城市的土地市场将在未来进一步升温。
就土地交易价格而言，11月份的平均土地交易价格自2011年以来达到了新高。去年11月，前十大城市每平方米土地平均成交价为每平方米5341元，比去年同期增长29%。同比增长13.2个百分点，比去年同期下降11个百分点。
业内人士分析，自今年年初以来，前十大城市土地交易楼面面积累计增幅在年初出现负增长，自6月份以来继续扩大，11月份首次没有继续扩大。随着年底的临近，虽然今年年初前10个城市的土地交易累计建筑面积低于去年同期，但预计12月份的下降幅度将继续缩小。
然而，在土地转让收入方面，土地转让收入急剧增加。去年11月，十大城市土地流转收入达964亿元，同比增长71.9%，比上月增长约15个百分点，比去年同期下降6%，降幅约为23个百分点。高亚娟说：“土地流转收入从月比来看，同比增长速度连续第二个月保持上升趋势。”在年底地方政府土地贷款和住房公司积极征地的推动下，土地转让收入预计将在12月份进一步增加。
今年前11个月，前10大城市的土地流转收入为7675亿元，比2013年同期下降15.5%，比2012年同期增长63.9%。“同期，土地出让费收入连续三个月比去年增加，”康先生说。虽然在过去两个月，土地交易建筑面积和土地转让费等指标有变暖的迹象，但自五月以来，土地流转费一直在下降，因此全年的土地转让收入预计将与去年同期相比保持负增长。
值得一提的是，11月份一线城市的土地交易量同比增长，大幅反弹。同月，一线城市建设用地面积686万平方米，比上年同期大幅增长112%，同比下降18.3%。平均成交价为每平方米10269元，比上月上涨20%，比去年同期增长32%。
事实上，目前全国房地产市场依然低迷，但一线城市和几个二线城市商品房交易量已经触底回升。因此，住房公司仍然对许多三线和四线城市持悲观态度，但往往对一线和二线城市持谨慎乐观态度。