探访中国最大鬼城:市政府迁入仍空空荡荡

2019-09-13 10:40:58

周末中午,内蒙古自治区鄂尔多斯市政府门前的广场空空如也,人们可以清楚地听到几百米外“康巴什美食城”的电喇叭声,听到喜鹊在空中飞行的鸣叫声,偶尔还能听到汽车与道路之间的摩擦。

五年前,由于大量空荡荡的住宅建筑、空荡荡的街道,Kambash被称为“鬼城”。

康巴什是2004年以来在鄂尔多斯新建的一个城区。自2004年以来,随着煤炭价格的上涨,拥有1/6煤炭储量的鄂尔多斯在一夜之间变得富裕起来。成吉思汗曾经称之为“朝朝的复兴,白发老人的幸福状态”,突然涌入全国各地的淘金者。

随着外来游客的涌入,当地政府认为,鄂尔多斯老城东胜区已经无法承载更多的人口,并希望开辟一个新的接力区。“鄂尔多斯之梦”遗址位于康巴什,距古城25公里,三面环乌兰木伦河。

煤炭资源实现了财富的涌出,涌入了房地产业。随着楼市的繁荣,这个沙漠小镇的房价甚至飙升至每平方米2万元,直通一线城市,房价也随之上涨。从事房地产销售的申旭2005年来到康巴什视察房地产项目,当时他对当地的荒凉和当地人的“土豪”印象最深。申旭记得,当时两个人在餐厅吃午饭要花四五百元,普通饭店要花四百多元。

尽管建设项目发展迅速,但普及程度却远远跟不上对方的步伐。从市政府的大门到乌拉穆伦河旁边的人工湖风景区,这两个公园的中轴线上有五个广场,很少有人经过。

为了提高这里的知名度,地方政府不遗余力。早在2003年,鄂尔多斯就决定将市政府迁往当时尚未建成的康巴什新区。2006年市政府正式搬迁后,市政当局和医院也陆续进入。2015年底,第三届鄂尔多斯市人大常委会第二十三次会议同意设立康巴什区。

随着北京师范大学附属学校的到来和城市一所中学的搬迁,将20所学校汇聚在一起的康巴希已成为鄂尔多斯的教育高地,有效地吸引了那些不希望孩子失去的父母。武前,一个假名,是康巴希市的二年级学生。为了让孩子们上学,她在附近买了一间学校的房间,每天开车30多公里到老城工作。TheNo(编号)1、鄂尔多斯中学是内蒙古最高的学校之一,也导致学校周边房地产市场,学校对面的邻近地区的房价仍超过8000元/平方米。

但是对于一些老居民来说,东胜是他们习惯的地方。杨文琪,一位退休的供电局工作人员,住在康巴希的女儿家里,每周必须回到他在旧城的旧家一次。申旭还发现,他的销售办公室每个周末都会变冷,因为人们会回到旧城。

九年前来到康巴什的张双隐见证了这座城市从荒地到逐渐形成,近年来从大修到平静。

张双音记得,当他第一次来到康巴什的时候,如果他幸运的话,一个装潢师一个月可以挣一二万元。在过去的一两年里,他的月薪大概是四五千元,到了年底,他还要等到五一才一个接一个地工作。只有钢筋水泥骨架的边缘是吊臂,这可能是张双音情况的一个提示。

与全国其他三、四线城市一样,房地产库存清理也是地方政府关注的问题,政府工作报告中反复出现了“加大房地产库存清理力度”等字眼。

事实上,早在2006年经济还处于良好状态的时候,地方政府就开始布局华泰汽车公园、奇瑞汽车生产基地等产业。投资企业,不仅可以享受税收优惠,电价低,甚至还可以支持煤炭资源。

2011年,私人借贷链雪崩,鄂尔多斯一度引以为傲的生存模式经受了考验。

新区管理委员会主任高志华今年在一次公开讲话中指出,“在经济低迷的情况下,虽然出现了阶段性的困境,但也迫使了社会心态,客观上为促进转型和发展提供了难得的精神动力。”

在现代鄂尔多斯博物馆,其中一个展区回顾了鄂尔多斯几十年来的发展:这个城市经历了农业到工业的发展,总量从小到大,“第三次创业”发生在2011年。

美国媒体:中国最大的“鬼城”康巴什的入住率已经达到90%。

“福布斯”双周刊网站4月23日的文章原名:今天,中国最大的“鬼城”已经发展到90%,但如果我说中国最大的“鬼城”鄂尔多斯康巴什现在几乎人满为患,你会相信吗?但这是一个现实,而我刚刚得知,入住率已达90%。

然而,这是有问题的。

在鄂尔多斯这一地级城市,康巴什位于东胜区和县行政区划伊金霍罗旗之间,五兰穆伦河隔开。今天,康巴什的核心区位于河岸北岸,而许多住宅区则位于南岸。

更神秘的是,康巴希还没有得到相应的行政级别。虽然这座新城现在有将近100000人口,但在北京看来并不存在。然而,康巴什正在向北京申请“县级城市”的地位.

有趣的是,康巴希的申请不包括乌兰木伦河以南地区。这个地区恰好是康巴希大部分空置房屋的所在地,这可能不是巧合。事实上,在这一地区被移除后,康巴什将突然成为一个几乎人满为患的新城市。

虽然把康巴希分成两个不同的行政实体似乎是合宜的,但情况并不完全是这样。在中国,一个新的城市被正式承认必须满足一系列的条件:一定的人口,国内生产总值,面积和设施。为了成功地申请县级城市地位,康巴什只能拧掉一些水.

但也可以说,这个地区从头到尾都不是康巴希的一部分。由于康巴什新城从来不是一个正式的城市实体,它的真正边界是值得商榷的。2010年开始施工时,该地区计划在康巴什南部建造。但就像中国几乎所有的大规模城市化一样,在酝酿和最终完成新项目之间也会发生许多变化。

即使如此,康巴什的情况并没有改变:一个初露端倪的城市正试图使其经济多样化,创造新的商业机会,并吸引新的企业和更多的居民。但这可能意味着媒体需要更新叙述:康巴希不再是一个鬼城。

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