唐野电影区鲁能泰山7开了各种疯狂爆炸的房地产圈，各种不可思议的刷刷朋友圈。1224套房屋被空置，不合理的东方房价造就了不合理的购房者，太多的投资者排挤出刚性的购房者来购买一套房子：投资者打开现场公开增加销售数量，投机房客的数量公开增加三万至150000逆转。投机活动掀起了新一轮的高潮。
增加三万人换手
半小时，十几个人咨询。
上午，刚刚摇到军队里的一千多人，下午，消息被挂在中介公司中，让情况有所改变。十七号下午，省会东部一家中介公司的经纪人说，业主比较着急，早上摇到一百二十五平方米的房间，单价九百二百元，总房价一百一十六万。“房主更改了合同，急于用这笔钱，赚了3万英镑。”
买方根据合同与开发商签订定金合同，根据合同规定，在七天内支付定金。业主尚未与开发商签订正式的商品房合同，因此在认购阶段更容易变更合同。中介表示，这种情况是一种非常典型的短期投资，倒转一个房地产号码来赚取差价。在这种情况下，改革过程很简单，不涉及有关政府部门。
中介说，这种情况很容易销售，三万元的价差不是很高，再加上开盘价比周边的商品还低，信息挂断半个多小时后，打电话问了十几个人。
“唐爷的房价投机之后，种植期的房子一般卖一套。”该中介称，9月15日，唐野一套单价为9500元的房子，房主在转让后交了定金，转让费为150000元，第二天成交。“唐野物业的价格一直在上涨，可以说，每周一次的房价，开发商出的房子也有点出问题，很多人担心正常的震动次数不能选择上升的房子，为了避免房价上涨到不可接受的地步，宁愿选择买这样的楼盘号码。”
该经纪人透露，今年6月30日唐业出现后，该地区的房地产价格出现了“难以理解”的飙升状态，建筑物数量下降的现象也越来越多。六月三十号以前，还是七千元一套，两个月后房价就超过一万元。“正是这种疯狂的上涨给了投资者提振价格的力量。”
现场销售人数将增加一万人。
无需预售许可证就能赚更多的钱
“几个小时后倒车并不疯狂，人们在现场公开出售自己的号码。”一位业内人士告诉记者，鲁能7号，很多买家都告诉他这样一个疯狂的情况。这些人一般与开发商关系密切，支付数万元定金，提前拿到一定数量的定金，并以1万元一笔的价格在现场卖给有需要的人。
‘从表面上看，有些建筑物很紧急，排着长队，寻找关系也不需要买房子，但往往可以从这些人身上出来，购买心脏的人都愿意提高价格。“那人说，有些投资者会排队，多取几个号码，这样他们就有更多赚钱的机会。
“3万美元的增幅并不算太大。”省府一位资深业内人士透露，由于开发商有明确的时间支付首付，比如半个月，投资者在支付首付前必须扭转这一数字，因此增加的速度不会太过夸张。
如果房屋没有预售许可证，开发商和购房者将无法签订正式的购房合同，这样首期付款就不会那么着急，房间就会有更大的变化。因此，这位人士承认，投资者在支付存款和签订正式合同之间有更多的时间，同时价格也大幅上涨。
就像一些房地产经营者一样，付数万元定金，甚至不用付定金，等到房子付款后，再以高价把房子倒出来。“从承认到住房，至少要花一两年时间，房价上涨得越多，他们的收入就越高。”这位知情人士说，一般来说，投资者通过互联网或中介机构出售房屋和寻找住房。这位知情人士表示，其他人正在与购房者交谈，并要求他们帮助他们解决问题。
来自北京和上海的人们来到济南，对房子进行投机。
这种疯狂不是一个例子。有业内人士透露，鲁能泰山7日推出1000多套房屋，投资投机的人不小，排挤刚性需求或改善需求群体的购买机会。此外，该项目的开盘价低于目前的销售价格，许多来自周边项目的购房者也加入了投资买房大军。结果，投资者买下这些房子并以高价出售，这无疑增加了为有需求的人购买住房的成本。
“现在买房真的是一种非常不理性的恐慌。”十七号下午，有业内人士感叹，目前高房价不仅被普通购房者惊慌失措，而且还被有住房需求的房地产销售人员惊慌失措。“我卖房地产已经六年了，这是我第一次遇到像今年这样的畸形房价。”
这种非理性的飙升给了投资者更大的空间。现在的财政政策相对宽松，第一套只需支付20%，贷款利率达到了多年来的最低点。许多人为了投机而离婚，以享受现行的优惠贷款政策。
唐野区的一位项目负责人表示，投资需求可占总需求的25%至30%。投资者不仅是本地人，北京、上海等一线城市，莱芜等三线城市也参与其中，甚至长乐等县也纷纷来济南投资房地产。
最实用和最方便的按揭计算器在整个网络是隐藏在您的手机。注意官方帐户的“荣360住房贷款”(方代123)。只有经过仔细的计算，我们才能更好地省钱。