二手房的整体产品不仅包括房屋本身，还包括外部环境、交通、医院、超市等配套设施。位置好，配套设施齐全会给房源奖励，但哪些因素会给房源降低分数？哪些房子不应该买？今天的购买指南详细介绍，帮助你选择最宜居的房子。
选择二手房的限制区是什么？
1.辐射限制区
如果大楼周围有配电室，电磁辐射超标确实会影响建筑物的健康，但对于购买的房屋是否是辐射房，购房者往往无法核实或核实高成本，此外，辐射检测的权威也有一些疑问。
因此，在购买二手房时，建议远离配电室、变电所和变电站的安全隐患。
2.靠近加油站
请勿住在加油站附近。有很多汽车和很多加油站。也许有人会在加油站附近选择一个位置来方便地图，但是油含有很多有害的东西，比如铅，这对健康有害；另外，加气站旁边的车辆的停放和启动也很吵。
3.危险地带的房屋
典型的例子，如沿海地区，只要台风或小雨，肯定会造成严重的灾害，洪水甚至会在二层以上洪水，地形太低或过于靠近被淹没的房子的河岸是不合适的。
它也像一堵陡峭的山墙，太靠近水或海边，沼泽般的沙洲等等，这些都被称为危险地形，选择二手房不要贪图周围优雅的环境，而忽视自己的安全。
4.严重污染的工厂或工业区
重工业园区在很长一段时间内都会产生化学排放，对居民产生负面影响，因此在选择房屋时最好避免置身于重工业园区的环境中。
二手房策略选择指南
外部环境：
第一，交通
1.道路
看看外面道路的平整度和宽度，离城市环线和其他干线有多远，上班的时间不被堵住等等。
（二）、公共交通
巴士路线和车站、轨道交通路线和早、晚班次也应考虑到恶劣天气是否容易叫到出租车。
二.生活服务
1.购物：考虑周围的购物中心、超市、蔬菜市场、农业和贸易市场等是否能够满足日常生活的需要；
餐饮休闲：根据自己的消费水平和饮食习惯，考虑餐厅、酒店、酒吧、特色餐厅、大摊档等餐饮设施的数量和质量；
杂项：主要包括洗衣房、宠物店、美容(美容)店、房地产中介店等。
三.医疗
在医疗配套中，不仅要有一两家大型医院，社区周围的社区医院、24小时的药店、正规的按摩院也是医疗配套的重要组成部分。
四.教育
这很容易理解，主要是看看周围的教育设施(注意公共或私人，以及收费标准和其他问题)。在你买房子之前，建议你知道周围学校教学区的划分。
五.财务
这里应该指出的是，周围的银行应该提供24小时自动取款机(Atm)服务，这将消除我们存钱和取款的漫长等待时间。
[计]家庭环境
六.邻里关系
俗话说，买房子，买一千元买邻居，选择邻居住，让生活更宜居。社区的邻里状况也是影响社区选择的重要因素。
购房者可以选择不同的时间来观察所需地区的人们，根据衣着和生活规则来判断人们的社会水平，并与附近的值班人员交谈，了解他们喜欢的上下游社区之间的关系。
七.财产管理
一般来说，物业管理公司提供的服务包括三种服务：一种是公共服务，例如清洁、保安、绿化、房屋保养等，这是基本服务；另一种是代理服务，例如收集公用事业等；第三，特殊服务，例如室内维修、送报等。通过与社会各界人士沟通，了解物业管理情况。
人是社会动物，不是独立生活在社会中，我们害怕孤独，也害怕被这个社会孤立。我们的家是生活的堡垒，是我们与社会沟通的桥梁。因此，在选择我们所爱的房子时，我们不能忽视周围的环境和人，一个好的环境和一个友好的邻里可以使家成为一个温暖的家。
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