自3月份以来，北京的抵押贷款进一步收紧，首期住房利率已上调10%折价或基准，包括民生、平安、广发等6家银行已停止放贷。此外，贷款审批难度继续加大，春节前的住房贷款申请并不新鲜，有的贷款期限长达四个月，使“此类借款人”受到很大伤害。
360岁的王先生告诉我们，去年年底，他从邮政储蓄银行通州分行贷款买了一套二手房。当时，他和房主同意用银行贷款来偿还房子，但到目前为止，银行还没有贷款。王先生告诉我们：“去年11月初申请的贷款是在12月初批准的。房子是在1月份转让的。所有的手续几乎都是在2月中旬完成的，但银行还没有贷款。”此外，王先生告诉我们：“银行告诉我们没有配额，贷款只到2014年1月15日，我的贷款是在2月中旬，所以时间已经推迟到现在。”银行说，它已经三个星期没有借钱了，中介没有办法这样做。出租的房子即将到期，但我买的房子不能住在里面。我也很匆忙。“
在收到用户反馈后，荣360编辑及时联系了邮政储蓄银行北京通州分行的工作人员，王先生及时得到了抵押贷款，并被告知：“现在银行真的没有配额，如果分行不给，我们就帮不上忙。”目前，直至一月十五日，我们才向分行申请配额，但该科并没有给予配额。我们不能保证什么时候可以借钱，这取决于支行何时出钱。“
此外，编辑还咨询了相关房地产法律专家，专家表示，一般银行不贷款不属于不可抗力，是否违约取决于合同协议。如买方已通过贷款审批流程，且银行未及时出借资金，则买方不能将其视为违约。因为延迟并不影响最后的房屋收款，不能由买受人决定。北京二手房业务一般不同意银行的实际贷款期限，下一次批准的贷款可视为业绩。
荣认为，银行有两种不放贷的可能：一是银行贷款额度不足，二是银行价格高，贴现清单滞后，贷款利率高的抵押贷款优先。对于二手房贷款，可以主动联系分行了解情况，如果分行额度不足，那么耐心等待贷款，一般在月初或季节初是贷款高峰期，目前是对银行存贷款比率的评估，预计4月初银行的额度将更加充足。
