近年来，随着深圳房地产市场的快速崛起，房价飙升导致的卖方违约现象愈演愈烈，与此同时，银行的信贷政策也发生了更明显的变化，第一套住房贷款利率收紧，银行贷款审批速度缓慢，部分银行由于配额不足而长期不排队。
第一,7放宽了国内银行第一次住房贷款和第二次住房利率的提高政策。
根据荣360的最新监测数据，最近深圳八家银行的首度住房贷款政策发生了变化，其中包括渤海银行、交通银行、招商银行、中国银行、建设银行、邮政储蓄银行和民生银行，其中民生银行的首期住房利率从9.5%提高到5%。仅法国兴业银行就将利率从9.5%下调至9.2%。总体而言，深圳第一套房贷款利率呈现出明显的紧缩趋势。
由于房价的快速上涨，许多贷款申请都比市场平均价格高得多，为了防止虚假交易，银行审批的速度已经放缓，从前一周左右延长到两周多。
此外，由于短期内交易量巨大，许多银行和担保公司已经用完了赎金额度，不再接受客户需要银行资金偿还的业务，除非买家和卖家都愿意等待新配额排队等待贷款返回深圳。
十大最低利率银行
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排序 |
银行 |
第一套利率 |
优惠利率附加条件 |
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1 |
汇丰银行 |
10%折扣 |
最低折扣超过一百万元。 |
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2 |
东莞银行 |
10%折扣 |
第一手客房至少有10%的折扣。 |
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3 |
北京银行 |
10%折扣 |
20%的存贷款额有10%的折扣，一般客户有9.3%的折扣 |
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4 |
渤海银行 |
9.2折扣 |
高质量客户，最低折扣9.2%。 |
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5 |
纽约国家城市银行(花旗银行) |
9.2折扣 |
贷款80万元，超过9.2%。 |
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6 |
兴业银行 |
9.2折扣 |
新房最低9.3%折扣 |
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7 |
[经]农业银行 |
9.3折扣 |
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8 |
中国工商银行 |
9.3折扣 |
合作中介及物业优先套间的最低利率为9.3% |
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9 |
渤海银行 |
9.3折扣 |
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10 |
光大银行 |
9.3折扣 |
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从银行风险控制的角度来看，荣360的按揭分析师袁先生认为，深圳银行将逐步收紧抵押贷款政策，更加严格地审批贷款，提高优惠利率门槛，放宽第二套住房贷款政策的希望更渺茫。
三,第一组和第二组的利率分布：与主流利率相比，9.5%的折扣率
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第一套房屋利率分布 |
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利率 |
银行数目 |
银行名称 |
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10%折扣 |
3 |
汇丰银行、北京银行、东莞银行 |
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9.2折扣 |
2 |
花旗银行兴业银行 |
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9.3折扣 |
4 |
农业银行、渤海银行、工商银行、光大银行 |
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9.5%折扣 |
6 |
中信银行、交通银行、招商银行、中国银行、江苏银行、渣打银行
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9.6%折扣 |
2 |
邮政储蓄银行、建设银行 |
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九、8%折扣 |
1 |
HXB(华夏银行) |
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benchmarkitestrate |
2 |
广州银行东亚银行 |
| 基准浮动5% | 1 | 民生银行 |
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基准浮动10% |
1 |
华润银行 |
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基准浮动30% |
1 |
广发银行 |
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停止借贷 |
2 |
杭州银行平安银行 |
就第一套住房利率的分布而言，，有19家提供了优惠利率，这些优惠利率是分散的。其中，最大数量的银行提供9.5%的贴现，是当前优惠利率的主流。
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第二套政策 |
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利率 |
数量 |
定金70% |
定金40% |
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基准浮动10% |
22 |
汇丰银行、北京银行、中信银行、中国银行、花旗银行、渤海银行、工商银行、广州银行、渣打银行、华润银行、农业银行、工商银行、招商银行、交通银行、光大银行、邮政储蓄银行、建设银行、民生银行、华夏银行、东莞银行、江苏银行 |
东亚银行 |
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基准浮动30% |
1 |
广发银行 |
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|
停止借贷 |
2 |
杭州银行平安银行 |
另一方面，在上周的25家银行中，有22家提出将基准利率提高10%；1家提出将基准利率提高30%；2家关闭银行；1家银行为第二套公寓支付40%的首付，而其他银行则有70%的首付，基准利率上调10%；一家银行的基准利率提高了30%；两家银行暂停发放贷款；一家银行的首付款为40%。