广州二手房买卖双方在交易过程中应支付哪些费用?今天,编辑来总结一下,我希望能给广大买家参考。
事实上,二手房的卖家需要支付比买家更多的钱.主要有:
1.交易费用:交易费用按每平方米5元/平方米计算,卖方应承担50%的费用。
合同印花税:按转让房屋产权的交易金额0.05%支付。
3.房地产经纪费(中介费):房价总额的0.5%至2.5%,买卖双方支付的金额不得超过已支付价格的3%。
4、转移费用:房屋为使用权房,必须转换为产权房进行交易,所有费用由卖方单独承担。转移费用通常由房屋所在的物业管理公司提供,该公司基于房屋方向、房屋年龄和业主的服务年限。
那么买家应该支付什么样的费用,多少钱呢?作为购房的一方,购房者需要支付大量的费用,比较复杂。因此,下文将详细说明这一点。
1、交易费:计算为5元/平方米,买受人应承担全部费用的50%。
合同印花税:按转让房屋产权的交易金额0.05%支付。
3、合同税:根据房屋实际交易金额1.5%计算并支付契税。
认股权证印花税:5元/元。
5、注册费:如果房屋属于个人财产,注册费:100元/件;房屋属于其他产权,300元/件。(注:住宅与非居住房屋之间不仅有差异,而且有抵押贷款。在与规定不符的情况下,以相关规定为准。)。
6.房地产经纪费(中介费):按房屋交易总价的0.5%支付,买卖双方支付的费用总额不得超过所付价款的3%。
7.维护基金:财产公司在维护基金账户中提供卖方个人支付的剩余部分。买方支付的其他相关费用。