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降息后公积金贷款怎么计算?能省多少钱?

2022-08-11 16:52:03

中央银行宣布,从8月26日起,金融机构将人民币贷款和存款基准利率下调0.25个百分点,个人公积金贷款利率从5年内的3.50%下调至3.25%。

那么,在降息后如何计算公积金贷款呢?你能省多少钱?以120万项30年贷款为例,财务360会计算及比较降息前后的公积金贷款情况。计算结果表明,降息后,公积金贷款为120万贷款30年,最高可节省近6万元。

  1.每月平等还款

  在降息之前:公积金贷款5年期以上基准利率为3.50%,每月需还款5,388.54元,总支付利息为739,873.05元。

[财]贷款上限

1200000.00元

偿还月数

360个月

每月还款

人民币5,388.54元

支付的利息总额

739873.05元

[财]本金加利息之和

1939873.05元

     降息后:公积金贷款5年期以上基准利率为3.25%,每月需还款5,222.48元,总支付利息为680,091.30元,比降息前省了59781.75元。

[财]贷款上限

1200000.00元

偿还月数

360个月

每月还款

5222.48元

支付的利息总额

680091.30元

[财]本金加利息之和

1880091.30元

  二.每月还款减少

  在降息之前:公积金贷款5年期以上基准利率为3.50%,首月需还款6,833.33元,每月递减9.72元,总支付利息为1,831,750.00元。

[财]贷款上限

1200000.00元

偿还月数

360个月

第一个月还款

每月6833.33元,9.72元

支付的利息总额

631750.00元

[财]本金加利息之和

1831750.00元

  降息后:公积金贷款5年期以上基准利率为3.25%,首月需还款6,583.33元,每月递减9.03元,总支付利息为586,625.00元,比降息前省了45125元。

[财]贷款上限

1200000.00元

偿还月数

360个月

第一个月还款

每月6583.33元,9.03元

支付的利息总额

586625.00元

[财]本金加利息之和

1786625.00元

  第三,你能省多少钱?

下调利率后,公积金贷款的基准利率为5年以上的3.25%,120万笔贷款的贷款期限为30年。可以节省59781。75元,近6万元。

中央银行减息后,贷款120万年,采用月等值还款方式,总利息可节省59781.75亿元;按月减息,总利息可节省4.5125亿元。


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