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2016首套房契税二套房契税怎么交?

2022-05-14 09:31:22

2016年如何缴纳第一套房的契税,第二套房的契税?无论是第一套还是第二套,房地产契税一般由买受人交纳。具体标准是:

在普通住房的90平方米以下,住房属于家庭的唯一住房,按1%的税率征收合同税,税率为1.5%,超过90平方米(含),调整1.5%,用于144平方米(含),3%用于非居住住房。一般情况下,契税是以首付款方式支付的,开发商收取。开发商根据相关费用开具正式的购房发票。

当涉及到税收和费用时,买卖双方可以协商和分配,并得到他们所需要的。同时,应在购货合同中实行税费分配,以更好地保障各自的权益。

虽然法律规定买卖双方都要负担费用,但由于卖方要承担较多的税费,所以大多数业主在向中介报价时都会报价较高,有些二手房甚至出现低价买两、三倍的现象。这样,税收和费用就会转嫁给买方,这是值得注意的。

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