2016年如何缴纳第一套房的契税，第二套房的契税？无论是第一套还是第二套，房地产契税一般由买受人交纳。具体标准是：
在普通住房的90平方米以下，住房属于家庭的唯一住房，按1%的税率征收合同税，税率为1.5%，超过90平方米(含)，调整1.5%，用于144平方米(含)，3%用于非居住住房。一般情况下，契税是以首付款方式支付的，开发商收取。开发商根据相关费用开具正式的购房发票。
当涉及到税收和费用时，买卖双方可以协商和分配，并得到他们所需要的。同时，应在购货合同中实行税费分配，以更好地保障各自的权益。
虽然法律规定买卖双方都要负担费用，但由于卖方要承担较多的税费，所以大多数业主在向中介报价时都会报价较高，有些二手房甚至出现低价买两、三倍的现象。这样，税收和费用就会转嫁给买方，这是值得注意的。
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