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六套房以下,都是刚需!

2022-02-04 16:02:29

今天,一位读者问了一个很简单的问题,但深层次的快感将困惑半天,她问:“我一直在听人们说,无论房价有多高,你都是一个刚性的需求,比如一套已婚的房子,你必须买,我认为这是不合理的,但我不知道具体原因,因为我有一套房子,一间很小的两间卧室,四个月后我就会生第二个孩子,然后我的母亲当我儿子长大后,我还得为他买一座婚礼用的房子。当时,我也想开始第三盘。这是刚性的需求还是投机?问个答案。“

会前文章中使用了大约100次“炒屋”,800次使用了“只需要”一词。

但老实说,我从来没有想过严格的需求会不会是假的,我也不认为严格的需求有时和房地产投机是一样的,然后冷静地分析我认为是刚性需求的东西,但事实并非如此。

例如,在武侠小说中,主人公被摧毁,他想复仇,那么他必须找一位名师来崇拜名门练武功,在这里,名师和其他资源都是主人公的刚性需求,但当他刚刚仰面拜访著名大师时,敌人却被天空中的一颗陨石杀死了,难道不是主角的刚性要求吗?让我们从最简单的事情开始,比如吃,吃是否是一种严格的要求,当然,因为一顿饭不饿,恐慌,几天不吃,你可能饿死,但问题是,每天吃几顿饭,早上,下午,晚了,我们现在已经形成了一种习惯,一天三餐,每一餐都不是硬性要求,我有自己的感觉,我几乎很长时间不吃早餐了。早餐对我来说不是硬性要求,有时特别累,特别忙,甚至忘了吃饭,真的到了忘了吃饭和睡觉的地步。

那么,回到房子本身,真正的严格要求是什么?

如何界定投机与刚性需求之间的关系?

首先,我们必须了解这些猜测是如何形成的。正好在时间里,深圳月辉最近看到一篇文章,从梵高先生的官方账号里,静默地书写,写得很好。我们在这里向您推荐。看完之后,让我们再谈谈。

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炒作圈里有一个很讨厌的词,叫做“六套以下,都是刻板的需求”。你怎么弄到这六套的?一套自生自灭,一套父母姻亲,一套给儿子,一套给女儿,一套用来收房租。人们普遍认为,一个人的资产组合是由集合数计算的。

但安静地想说的是,真正热衷于利用房产来一次又一次地维护和增加价值的资深行业大亨们,可能对此不屑一顾。因为他们的喉舌是你现在有多平?

最近,安静地开始接触这些资深业内人士,不能说这三个价值观,至少也受到了一定程度的暴力攻击。

我试着倾听对话的真正意义,结合我自己的理解,希望能启发大家,如果不是的话,可能是我理解的偏差,大概是这样的。

我要说的是,我不会把这些当作炒作的金句,相反,我认为这是一种投资观念的传递和实践。毕竟,,住房和住房基本上是默认的。

许多人认为他们是贪婪的蝗虫,因为他们推高了房价,挤压了工业的生活空间,增加了金融的系统性风险,让许多年轻人在一所房子下面死去。

因此,也有很多仇恨。因此,看一看全国金融会议,认为炒作的房客就要死了,看一看同样的租房权和销售权,即房价就要下跌了。因此,每当政策出台时,很多产权方的标题都必须是“投机房客都会哭”。

经过计算,2017年,。根据这一算法,房地产投机者去年至少哭了250次,平均哭了1.46天。太可悲了。

投机者是不会批判的,房价不会下跌,这是一个大问题的首当其冲。然而,总结过去的经验:买房是过去最懒散、最直接的投资方式,确实建造了大量的人。

但许多人的初衷,可能不是猜测和出生,而是只是为了生活。它可能来自于我岳母的压力,或者无法忍受每年搬家的痛苦,并且意外地买下了它。

然而,在这些人中,只有一些比较敏感的人物,慢慢地觉得他们的财富正在贬值。你为什么感觉到了?因为他的房子价格上涨了!

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最近,官方账户“建筑顶部”举例说明了一个特别重要的例子,使4人在10年前拥有50万元人民币,10年的负债周期不同,然后计算他们的财富。

A先生用500000元的资产买了房子,用房地产代替了增值部分(8.6%,与深圳联佳2017年发放的二手房增长相同),用70%的债务代替了增值部分。

B先生付了50%的定金,增值部分也变了,债务也变了50%。C先生是50%的定金,然后增值部分不做任何处理.D先生,全买。

让我们来看看过去10年深圳房价的趋势图。在过去的10年里,深圳的新房价格从9230元/套上升到2017年的54478元/套。房价是原来的五倍多。自2014年以来,房价一直在加速上涨。

然后,同样的500000,十年后,这四个人的净资产发生了难以想象的变化。答:4.83亿美元。b:2.09亿美元。c:1.6亿。d:105万。

D很痛苦,至少他手里有食物,而不是恐慌。很多人,甚至C都做不到。给你一个杠杆,更不用说窥探地球,先撬一下你自己。

但你真的赚了这么多吗?在如何保护中产阶级的财富方面,水库有一个比喻:如果你想确保你的社会地位不下降,你的年增长率必须达到22%。

从1980年的10,000元起,北京可能会买两套房子。2016年,这两个单位在北京的平均年增长率为22%,在1000万。36年

因此,大炮经常被炮击,房价在过去10年里没有上涨。董藩还表示,2037年每平方米的价格,全国均价在90000左右,北京希望超过80万英镑。这是基于数据,结果可能是错误的,但逻辑是正确的。

抱歉,我们没有搅乱房子,我们只是在融资。

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人们应该有财务管理和投资的意识,以抵御资产的减少。而投资,一直是一种反复乏味的做法。

这基本上是一回事,没有改变。你是什么意思?对于固有的认知,很多人认为买房要什么技术内容哈,不是带着钱到处闲逛,然后有好心情做一套吗?

这让我想起了尤翁的故事。康素公擅长射箭,世界上没有第二个人能比得上他,他吹嘘自己的能力。卖油的老人嘲笑他说:“没有其他的秘密了,你只是巧而已。”

因此,在业界有一句俗话叫“300套房子,自己的竹笋板”。我见过很多投资者,只要你说出一个邻居的名字,他几乎可以给你一张你现在出售的房子的全貌。

这是一次又一次的重复之后的技术,没有其他方便的渠道。他想在市场的曲折中不断地锻炼自己的头脑。与学术研究人员相比,他总是看上去太多,看上去很悲观,到处大声喊叫。

他们往往不给人一个平台,更不用说出现在公众面前,更能容忍孤独抵挡诱惑。他们每年所做的就是继续寻找目标,然后再看一遍,再看一遍。他们有自己的评价体系。

这种忍耐力,穿上房子可能会让人不舒服,但在任何一条线上,成功的投资者往往都有这种心理素质。独立与反向、勤奋与专注、偏执与耐心、常识与理性,是每一位专业投资者毕生的追求与坚持。

一颗种子成长成一棵幼苗和一棵大树需要时间。但生存是最重要的。

在“大短”中有一句类似的话:活得更久比很多都重要。不是很好至少不是韭菜。丁格说,命运不是一次机会,而是一种选择。

房地产市场进入这一阶段,没有什么特别的好处,也没有极端的坏处。亲身体验市场的寒冷和温暖是不太好的。

总之,我一般的感觉是,真正富有的人有时并不超越普通人的能力,他们只是一天又一天地从事着一场安静的“资产防御战争”,虽然极其无聊。

它过去是一个储蓄社会,但现在它是一个杠杆社会。只有学会控制适当的杠杆和建立资产思维,我们才能超越通胀,获得增长的时间。

在深圳,有很多自助的人,我很清楚那些买不起房子的年轻人脸上的痛苦表情。

但我宁愿说的是,真正的贫困是没有希望的。时代不会对待那些面对困难的人,但前提是你摆出正确的姿态。

沈越会说:

这篇文章中最令人印象深刻的一句话是:我们买房子赚钱,只是个意外,是的,在房地产市场中方兴未艾,没有人能预测未来房地产市场的走向,除非它是一个天生的赌徒,但后来一系列的政策让人们不经意地打开了女神的角,看了无数的春天,之后,打开了潘多拉的盒子,失控了。

而且我只是需要它。

口渴时饮水是一种死板的需求,与你每月收入几万的你,用自己的喜好随便买红茶,冰镇红茶,王老己,矿泉水,可乐,想喝什么就买什么,觉得不够再买几杯。

当你需要住房的时候,房子是死板的需求,赚更多的钱来提高自己的收入,用自己的喜好和需要结婚的房间,学习,炒房,买房子放东西,你想买什么,觉得不够多买几个。

一旦集合的数量超过,它就被分成了在房子里猜测的团队。

而真正的刚性需求,如在地都,没有房子,哪里放了湖口!婴儿将在三个月内出生。你孩子的账户在哪里?我可以等吗?

去上学,看看个人的追求,如果你不追求好学校,那么学区的房间不是刚性的需求。如果你希望你的孩子接受更好的教育,那么学区的住房也是一个刚性的需求。我不能等!孩子明年将上小学。你什么时候能等?时间表在那里。

如果上述任何一项都不需要实现,那么你根本就不是一个严格的需求,当然,要考虑涨落!

刚性需求,不想考虑,但不能考虑这么多!

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