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地铁房购买三大问 你买的值吗?

2021-11-09 12:45:10

交通便利也推动了周边房价的上涨。地铁房屋已经成为一个越来越熟悉的概念。开发商还利用这一概念作为宣传和涨价的筹码。那么真正的地铁房子是什么?
 
第一,地铁房间离地铁近吗?
 
近年来,越来越多的房地产项目想要“靠近地铁”。人们常说这是地铁线路,然后自诩为“地铁之家”。要么提高自己的价格,要么欺骗买家支付。
 
其实,关于什么是“地铁房”,业内人士都有一套标准,一般来说,从地铁站步行5分钟就能到达名为“常规铁道房”的房子,10分钟内到达称为“准地铁房”,15分钟内到达称为“近地铁道房”。
 
第二,地铁房间越近越好?
 
从安全和隐私的角度来看,社区与地铁站之间的距离应至少保持200米,客流量大的车站与社区之间的距离应在300米左右。购房者不妨考虑步行15分钟到地铁站的项目,这样他们不仅可以享受地铁的便利,而且还能有一个相对安静的生活环境。
 
第三,地铁房间一定能增值吗?
 
一般来说,由于发达和成熟的城市中心原有的区位条件已经相当优越,当土地利用强度或性质没有变化时,地铁建设对房地产价格的影响并不明显,而是靠近城市边缘地区,由于区位条件的改善,土地的集聚和利用是相当显著的,因此地铁对房地产价值的增长有着明显的影响。因此,交通越不成熟,地铁投资对周边地区的好处就越大,房地产价格的上涨也就越大。
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