2015年后,包括北京、上海、广州等一线城市在内的20多个省市相继出台了新的公积金政策。那么,对于普通购房者来说,公积金新政给他们带来了什么好处呢?
时间 | 省市 | 公积金新交易 | 何时执行 | |
租赁图 |
3月16日 | 厦门[厦门](福建省) | 租赁图 | (当天)这一天或那一天 |
3月11日 | 太原 | 简化提取 | (当天)这一天或那一天 | |
3月11日 | 郑州 | 租赁图 | 未知 | |
3月10日 | 安徽省直属 | 租赁图 | (当天)这一天或那一天 | |
3月5日 | 西安(山西省省会) | 租赁图 | 3月9日 | |
2月26日 | 东莞(广东省的一个城市) | 租赁图 | 3月1日 | |
2月28日 | 沈阳(辽宁省) | 租金提取,第一套的标准是宽松的。 | 3月1日 | |
2月12日 | 福建(省) | 租赁图 | (当天)这一天或那一天 | |
1月26日 | 德州 | 租赁图 | (当天)这一天或那一天 | |
异地贷款 |
3月23日 | 山东 | 各地贷款、税收减免 | 到了尾声 |
3月20日 | 青岛 | 异地贷款 | [经]上半年 | |
1月7日 | 安徽(省) | 在不同地方的贷款可以借半个月。 | (当天)这一天或那一天 | |
[财]贷款承诺 |
3月22日 | 上海 | 贷款增加额 | 未知 |
3月18日 | 广州(广东省首都) | 贴息贷款 | 未知 | |
3月16日 | 国家控制的公积金 | 最低贷款额500000 | 3月18日 | |
3月6日 | [Place name][United States]Nankin. | 每月提取和偿还商业贷款 | 3月1日 | |
1月3日 | Harbin (黑龙江省省会, 1932年设市) | 最多105万可贷 | (当天)这一天或那一天 | |
首付 |
3月16日 | 济南(山东省) | 首期付款是20%,第一套的标准是宽松的。 | (当天)这一天或那一天 |
3月3日 | 青海省 | 首付是20%,定金可以借半年。 | (当天)这一天或那一天 | |
奥特 |
3月25日 | 呼和浩特 | 豁免公证费 | (当天)这一天或那一天 |
3月23日 | 惠州 | 接受贷款或不接受房屋。 | 4月 | |
3月20日 | 福建(省) | 第一套的标准是宽松的。 | (当天)这一天或那一天 | |
3月5日 | 北京 | 存半年 | 2月9日 | |
2月26日 | 石家庄(河北省的一个地方) | 三套禁止贷款 | 3月1日 | |
荣360组织于2015年3月26日。 |
1.租金提取
2015年1月,三个部委发布通知,支持取消租赁住房公积金。厦门、太原、郑州等九地均已正式发放租赁详情,手续较为简单,厦门、西安、安徽等地不需要租赁发票、租赁合同、收入证明,均可提取到当地公积金管理中心。
2.不同地方的贷款
各地的公积金贷款,对那些不在家乡工作的人来说,实在是好消息。山东表示,到2015年底,全省将全面实施各地贷款,青岛市已经公布了具体情况,有户籍的青岛工人在省内其他城市就业,通常支付住房公积金以购买自己的住房。荣360预计,其他城市在山东公积金贷款,或青岛市的细节没有什么不同。
3.增加贷款额度
与公积金首付、公证费免收等措施相比,住房贷款金额大幅度增加,为购房者扫清了障碍,大大提高了公积金的利用率。目前,上海市政府正计划提高公积金个人贷款限额。据估计,公积金贷款一次将大幅度增加50%,转化为一笔700000元的贷款,每户最高贷款140万元。另一方面,哈尔滨将贷款额度提高到了105万美元。
广州、南京等地为了缓解公积金的“贷款短缺”,将逐步放开公积金还清商业贷款,甚至贴现贷款。
4.20%的首付款
公积金首付20%已不再是新闻,北京、惠州、广州等地早已实行。但对于青海省、济南市等地,首付比例已由30%降至20%,这无疑是公积金贷款政策放松的表现。
5.其他宽松政策
第一套的标准比较宽松:福建出版了“民七篇”,这在挽救市场方面是前所未有的,其中第一套房改革标准的定义大大放宽,改进后的购房者进入市场的贷款折扣大大放宽。此外,济南、沈阳、惠州等地也放宽了第一套房的定义。
减税:山东、呼和浩特等地降低了担保费和公证费,同时也减轻了购房者的现金压力。
放宽贷款条件:北京、青海、安徽等地将支付一年公积金贷款条件,减让半年申请住房贷款。