目前，购买公积金已成为一种趋势，但同时也有不少人对公积金认识不足，或在使用公积金时遇到一些问题，财务360编辑搜集了大家共同的问题和解决办法，希望大家用公积金买房会有所帮助。
1.林女士：我是一个贵州人，几年前在贵州买了一套住房，面积110平方米。现在我在泉州工作，并支付了住房公积金。我想问一问，如果你想提取这一边的抵押贷款，你会提供什么条件？到底怎么回事？
答：林女士应先到贵州老家，到当时办理抵押贷款的银行打印贷款信息，然后提供贷款合同、购买合同和身份证，并填写取款、转帐申请表、盖章单位、到泉州市公积金柜台办理取款手续。
2.汪先生咨询：五六年前，我购买了一套面积90多平方米的二手房，当时办的是商业贷款，此后也没有动用过公积金。现在想买一套新房，面积120平方米左右，用公积金贷款可以算首套吗?贷款利率和首付多少?
回复：如果家族名称中没有其他属性，可以识别为第一个套件。公积金贷款，首套首付30%，贷款利率4.5%，五年以上。如果原商业贷款尚未清偿，将影响贷款金额。
3.徐先生咨询：我在婚前购买了一套房，现在想在产权证上加父母的名字，请问要怎么办理，缴纳多少税费?另外，要提供哪些材料?
答：在产权证上加上父母的姓名，应按照赠与、买卖的手续办理。如果是礼物，你应该办理公证手续，注明财产中有多少产权给了你的父母。在交纳税费方面，赠品必须支付房屋评估和评估的3%的税费。徐先生应持合同、发票、图纸、身份证等相关资料，到认证服务大厅办理。
4.庄女士咨询：我儿子今年24岁，还没有结婚，想用公积金买一套房，但是我名下已经有两套房，儿子的户口和我们在同一本户口本上。听说户口在一起，儿子就不能贷款买房，是不是这样?
答复：国家政策规定，家庭的数量被确认为家庭的单位，包括未成年子女，成人儿童的购买不受家庭其他成员姓名的限制。因此，庄的儿子可以单独买房子，如果有钱，可以申请公积金贷款。办理过程中，由民政部门出具单证明，财产部出具房屋询价证明，并提供收入证明和身份证明文件等资料。
5.陈先生咨询：我名下有一套房，没有使用过公积金贷款，余额也一直没有动过，估计有好几万元。我想买一套单身公寓或者一个车位用于投资，可以申请公积金贷款，或者提取账户中的余额吗?
回复：根据泉州住房公积金网站发布的相关政策，申请公积金贷款或提取公积金余额，需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工。显然，购买车位、店面等非自住房产，不能办理公积金贷款或提取余额。至于单身公寓，目前楼市中有些单身公寓属于商业性质，若是如此便无法办理公积金贷款，如果是住宅性质，其名下房产的面积又没有超过144平方米，则可以申请公积金贷款，二套房首付比例七成。
