如今，许多人选择首付贷款的方式来买房。虽然贷款是实用的，但仍有许多值得理解的问题，如何才能最具成本效益的贷款购买一套房子？你买房子时必须注意这几点。
首先，并不是每个人都能借贷30年。
目前，贷款的最长期限为30年。同时，必须满足贷款期限加上借款人实际年龄不超过65岁的要求，因此，并非每个人都可以借款30年。
例如，如果你45岁，你的最大贷款寿命只有20年。
第二，公积金必须有结余。
目前，公积金的使用越来越广泛。在一些城市，购房者在成功提交相关信息后，可以将账户中的公积金直接转入开发商账户，用于支付首付款。
但是，在支付的过程中，你不能用尽你的余额，一旦你的公积金账户没有一分钱，你的公积金贷款金额就没有了，就不能申请公积金贷款。
第三，买房前最好不要辞职。
银行批准贷款需要考虑借款人的财务能力水平，如工作稳定、收入稳定和增长趋势。
如果你在买房前就辞职了，这可能会使你更难借钱，并影响贷款的进度。因此，买房前最好不要辞职，这样才能顺利获得贷款。
第四，准备一张漂亮的银行汇票。
在申请贷款时，一些银行要求申请人发出6个月以上的不间断银行结单，通常是每月付款金额的两倍以上，以评估申请人的还款能力。
如果你认为你的自来水账单不理想，你可以提前六个月将更多的钱存入你的银行账户，或者提供其他的财务证明。如果你结婚了，你可以为夫妻双方提供账单，也可以你的名义提供财产证明。
第五，无需选择开发商指定的银行。
事实上，有些置业人士担心不使用发展商指定的银行会影响银行贷款的处理。
开发商与银行之间通常存在业务关系，使用指定银行也是为了方便。如果你不想和开发商指定的银行打交道，你可以选择另一家银行。
当然，在选择贷款银行时，可以从两个方面考虑：贷款成本和贷款服务。
在利率相同、贷款期限相同的前提下，银行预支贷款的准备金和还款计划的调整将影响贷款成本。
因此，贷款人应尽量选择起点较低的银行，并将还款方式调整为贷款方式。此外，许多渠道、简单的程序等也是银行吸引贷款人的有力手段之一。
六.减少利息支出的同等本金
本金和利息相等是偿还贷款的手段，前者在还款期内每月偿还相同数额的贷款(包括本金和利息)；后者等于还款期内的贷款数量，每月偿还同样数额的本金和剩余贷款的利息，这样，由于每月本金数额固定，利息越来越少，借款人首先要偿还的压力越来越大，但随着时间的推移，每月还款也越来越少。
如果你有足够的钱，你可以选择同样数额的本金，以减少整个利息开支。
相反，你可以选择本金和利息相等，虽然上期支付的利息较多，但财务压力会较小。
利率越高，债务越多，就不允许了。房贷把你的生命绑死。注意。“荣360住房贷款公共账户(方代123)要掌握最低限度的银行是很容易的。贷款利率..少一点兴趣，稍早松一口气。