中国房地产会崩溃吗？长期以来一直有人说它不会崩溃，其他人说中国将重复日本。有人说，在房价高、利率低的环境中，银行的金融体系隐藏着风险。最近，央行发布了<中国金融稳定报告(2016)>，指出没有比房地产更安全的金融资产。
房地产不仅是目前主要商业银行最安全的信贷资产，而且即使整个金融系统的不良贷款比率增加了700%，GDP增长放缓到4%，银行财富管理产品的余额损失超过30%，个人抵押不良率也只增加了10%。
可见，在次贷危机时期，个人购房贷款的金融体系远远超过美国的健康水平。虽然有些人夸大了首付贷款的作用，但作为房价高企的“元凶”和危言耸听的第一笔贷款，只有很小一部分是首付贷款，而房地产场外贷款基金将是房地产市场崩溃的最后一根“稻草”。但今年上半年，全国房地产市场显示房价并没有崩盘。原因是所谓的房地产“场外分布”是一个很小的现象。但是谣言有很大的害处，让很多购房者抓住最好的机会买房子。
房地产不良贷款率平均只有1:4。
根据中国的金融稳定报告，到2015年底，银行资产和负债规模不断扩大，“农业、农业”和小型和微型企业的服务水平继续提高。银行金融机构总资产199.35万亿元，比上年增长27.01万亿元，增长15.7%，同比增长1.81个百分点，负债总额184.14万亿元，比上年增长24.12万亿元，同比增长15.1%，同比增长1.73个百分点。
最后得出结论：银行业整体资本充足率正在稳步上升，信贷风险可以作为一个整体加以控制。商业银行资本充足率为13.45%，比去年同期增长0.27个百分点，仍处于较高水平。
2015年，由于经济增长放缓、外部需求萎缩、业务困难等因素，商业银行不良贷款继续反弹。截至年底，银行金融机构不良贷款余额为1.96万亿元，不良贷款率为1.94%。
房地产不良贷款余额1042.73亿元，不良贷款率0.5%，部分地区房地产贷款坏账率上升。银行金融机构房地产贷款余额20.97万亿元，占贷款余额的21.57%，比去年底下降0.48个百分点。
2015年底，中国人民银行(PBoC)在2016年对大中型商业银行进行了一项压力测试，以评估商业银行在不利冲击下的稳健性。
结果表明，银行系统对信用风险有较强的影响，总体运行稳定。我国的银行体系对宏观经济的影响具有较强的持续释放能力，整体运行更加稳健。
根据七个重点领域的风险暴露测试结果，应关注资产负债表外业务、银行资产负债表外财务管理和长三角贷款风险.然而，房地产贷款的不良贷款率却处于一个较低的水平，整体风险是可以控制的。
基于上述信息,结论是,银行不缺钱，房地产不良贷款比率仍处于相对较低的水平。
银行贷款需要做一系列的风险评估，审查企业的经营状况，信誉，商业项目都是可行的，以确保资金的安全性和可收回性。
房地产是资本的回报，能够保障基金的安全，在许多行业中脱颖而出，成为银行友好的贷款对象。
权威金融数据合理地告诉市场，房地产是安全的，泡沫破裂和崩盘理论将适得其反。
愚蠢的银行贷款是很容易的吗?
这对那些不知道发生了什么事的人来说是无稽之谈！
开发商在2015年第四季度开始升温，并在今年上半年继续加速发展。据了解，在融资渠道上，大部分开发商仍然以银行贷款为主，银行抵押贷款大大放宽。
有一种理论认为，只要收入和房价高，银行就可以骗取大量贷款。空军在房屋市场上坚信，传说是房价必然崩盘的重要基础！
但事实是，从银行获得贷款并不容易。
银行不仅可以看到房屋的交易合同来确定贷款的金额，而且还将对估价部门进行估价，以估计房屋的交易价格是否比市场水平高得多。如果确认交易价格过高，将减少贷款金额。
同时，银行将严格检查个人和家庭的收入，不仅是单位出具的收入证明，还包括银行至少一年的个人工资卡的自来水，还可以根据个人所得税和社会保障证书对个人收入进行核实。
即使个人的收入足以偿还贷款，其他家庭成员也必须充当贷款人。这些程序旨在保障在个人丧失偿还能力的情况下，其他家庭成员代表他们偿还债务的能力。
2015年至2016年，中央银行降低利率标准。
与此同时，国家统计局的数据显示，从1月份到5月份，房地产开发企业落实了5.3681万亿元人民币，比去年同期增长了16.8%。其中国内贷款8945亿元，增长2.3%。在商品房销售快速增长的推动下，房地产库存清除效应开始显现，商品房销售面积逐年减少。可以说，现在是开发人员历史上最丰富的时候。
开发者在历史上拥有最多的钱。贷款是银行体系中最安全的贷款。我不知道房屋倒塌的理论来自哪里？
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