两年龙华房价涨幅约四成 今年房价或破3万

2019-12-02 14:11:02

昨日,龙光地产以46.8亿元拍摄龙华白石龙地区住宅用地,相当于楼价约25000元/平方米。消息一传出,今年龙华地区房价能否突破3点的话题就被热烈讨论。

根据中联房地产监测数据,龙化区前三季度商品房平均成交价为22942元/平方米,比2012年同期增长40.6%。据记者观察,龙华地区预计将于今年第四季度进入市场,总成交量为3000多套。有专家表示,在新房贷政策的有利环境下,龙华白石地区住宅用地的高价交易向龙华地区房地产市场发出了积极信号。龙华地区今年个人房产的平均价格可能超过3万元/平方米。

9月30日,抵押新交易宣布,在一定程度上刺激了市场需求,开发商推动了成交量。据记者统计不完善,预计今年第四季度龙华地区将进入市场,即香港铁路天空气味、特殊发展和平李、中海锦城、兴河传说,届时预计推送台数预计将超过3000台。

根据中联房地产昨天提供的数据,龙华区前三季度商品房的平均成交价格为22942元/平方米,比2012年同期增长40%左右,比全市增长近10%。新政后,截至昨日,龙华区10月份商品房平均价格为22942元/平方米,较9月份同期上涨4.02%。中联房地产二手房研究所总经理肖晓平表示,与宝安区西乡区相比,龙化区新房和二手房的崛起并不是很大。“从过去两年龙华区房价上涨的角度来看,这是一个良性而稳定的增长。新政后,市场需求旺盛,第四季度龙华地区3000多套住房进入市场,不会对房地产市场带来很大影响。”

“现阶段龙华区商品房的平均价格不可能突破三套,但不排除个别物业的平均价格将超过三万元,如各类优质配套物业。”肖晓平表示,目前市场供不应求,只要开发商按市场走势定价,就会得到房地产市场的积极回应。

深圳综合开发研究所旅游房地产研究中心主任宋鼎表示,龙华房价是总体趋势,预计龙华第四季度推出的新房产平均价格超过3万元。随着新的抵押交易的到来,预计明年越来越多的房产将超过3万元。