南都讯 记者杨金霞 去年年中以来，房贷持续收紧。而日前，建行、中行、浦发、招行等再度上调首套房贷款利率，甚至有银行趁机定出“多给利息少排队”的操作指导。
第一次置业贷款的利率上升了20%。
日前，南都记者从广发银行南山分行获悉，该银行暂停抵押贷款业务，原因是配额不足。
然而，银行深圳分行负责人否认暂停贷款，称其可以抵押贷款，但第一笔住房贷款也必须以基准利率提高20%，而且不得不排队，我不知道什么时候放贷。据悉，广发银行自去年9月以来，首家住房贷款利率升至20%，高于其他银行利率，导致许多客户外流。去年，广发实行集中审批管理，甚至300000元的贷款都要经过总行批准，所以很慢。我们银行里的人到其他银行去做抵押贷款。银行的一位账户经理说。
其他银行抵押贷款也在收紧。南都记者调查统计，2月中旬后，建行、中国银行、浦东发展银行、招商银行再次上调了第一笔住房贷款的利率，涨幅约为5%。同时，一些银行针对抵押贷款业务提出了不同的“一揽子方案”。例如，在Bank Of China 公司总部所在地：中国 主要业务：银行，贷款额100万元以上，按基准利率，低于100万，则要上浮5%；在浦发银行，如果申请利率上浮15%，可优先放款，如果按序排队利率则按基准利率上浮10%。
按揭贷款可能会维持现时的水平。
“过去几年，贷款在年底一直宽松而紧张，今年的资金数额非常紧张。除非有大量的政策支持，否则全年的抵押贷款紧缩已经不可逆转。”招商银行相关负责人说。同时，随着存款利率上浮，银行存款成本增加，也会带来贷款利率的上浮。“随着投资多元化，到银行存款的少了，导致存贷比差别大，如果银行拆借，又会导致成本上升，势必带动贷款利率的上升。”美联物业按揭部总经理王青分析，住宅贷款利率相对较低，银行在额度紧张的情况下更有意倾向别的业务。多名中介人士反映，持续吃紧的房贷，已让部分刚需买家产生了观望心态。
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