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通了地铁后房价会涨多少 高达23%!

2022-08-14 09:55:46

房地产服务供应商首批太平洋戴维斯最近发布了一份商业房地产地铁效应专题报道。据报道,深圳郊区和郊区的地铁价值分别上涨了23%和9%。

南华区研究高级经理何玲说,地铁影响了周围房地产开发的强度,其中商业房产是最依赖地铁的。据报告称,第一层城市的地铁吸引了超过30%的城市人口,人口聚集加剧了周围房地产市场的普及。报告显示,在地铁开通后,北京、上海、广州的房产价值得到了很大的改善,即在距地铁站0500米的郊区房产价值增加了20%-25%,远郊物业的价值增加了10%-15%。深圳的两组数据分别为23%和9%。

报告显示,深圳非中心住宅楼严重依赖地铁,地铁开放前后房屋一般进入市场。同时,地铁促进深圳非中心区住房价值快速提升。距离地铁车站越近,住宅价格越高,3km内每公里辐射的住宅价格降低6%至9%。以转运站公民中心站为例,其周边租金上升快于单线通过现场增租的近两倍。

根据深圳地铁规划,深圳城市发展的关键是通过包安、龙岗、前后海域和中心区。

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