寒冷的冬天即将来临，与寒冷的天气形成鲜明对比的是人们买房的热情。冬季购房的好处，除了了解社区植被绿化和判断房屋采光、取暖情况外，还利用营业年底开放式降价的优势，购买了更具成本效益的住宅。
虽然有很多好处，但是有很多事情要注意，不同于其他季节，冬季购房者需要特别注意以下几个问题。
第一，施工队伍急于赶上施工阶段，建筑质量存在许多问题。
随着这一年的到来，许多施工队伍都出现了赶超工期的现象，伴随着住房质量问题的增加。
冬天买房子，房屋检查要比平时更仔细些，主要的注意是墙和门窗，用手触摸墙面是否存在水分现象，如果有明显的湿感觉建议不要买，否则冬天会通过，墙壁会出现黑点和毛毛现象。
同样，也要观察门窗是否漏水，渗漏，房屋检查最好在晴天去一次，雨天去一次，这样的问题更容易被发现。
第二，注意一些不易察觉的细节。
冬季是装修材料中有害气体排放最慢的季节。如果在巡查时没有气味，并不表示将来没有气味，所以仍须引起注意。在冬季，要注意窗外的植被，小区的环境，这个季节看得最明显。
有风的时候去看看房子，顺便说一句，测试房子的通风效果，南北是否通透，气流是否顺畅，这些点都要注意。
还有一点，当你去社区时，你可以在实地访问时与物业沟通，假设你是社区的业主，给他们一些有关问题的信息，冬天去看房间，观察社区是否整洁、干净，所有这些都可以观察物业的态度和工作能力，因为你最终会决定是否买房子。
3.注意特价房在质量上是否也有折扣。
在年底前的两个月里，开发商普遍推出相应的降价促销活动，以返还资金，购房者看到自己最喜欢的房价下调，就会选择出售，但此时必须保持自己的理性判断、价格让步、房屋质量？
如果你买了房子，房子的外观还在沙盘上，我们必须充分了解房子的质量，并详细询问房屋交付时间和房地产证书的处理时间，尽可能选择一个大品牌的房地产，这样才能有效地避免破败房屋的出现。
第四，应谨慎进行房间检查。
冬季买房子的缺点是很容易错过一些问题，比如房子的基础、下水道和供暖等潜在问题。我们可以邀请专业的检查员，一个优秀的房屋检查员，来找出房子的问题和缺陷，减少他们自己的麻烦。
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