买房子要交多少税？这是长沙市民李小姐最近糊涂了，从来没有买过她的房子，总有一些被开发商担心的“坑”，新房子和二手房应该交多少税？这一次，这个小帮手将帮助你解决帐户的细节。向买方提供详细的税金和费用细目。
问题1：
我在2009年申请了一笔货币补贴，并在2010年在河西边买了一套房子。现在由于另一个房地产无法做好准备，今年5月2日，。当我准备资料时，我告诉房子不能在验收中更改，我说我必须等到房产证出来后才能更改。但我买了另一套房产，在房地产局却无法准备一个案子。
说明：根据您所说的情况，商品购房应该是在办理产权的过程中，所以您不能再接受产权性质的变化。您必须等待产权完成后才能处理业务更改。你可以带一份联系表格到备案窗口，询问你是否可以先登记记录。
问题2
我想知道长沙二手房交易的税费细节，包括哪些由买方承担，哪些由卖方承担。
说明：普通二手房交易，契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非城市户籍个人购买90平方米的普通住房，是家庭唯一的住房，契税按1%征收，不符合上述条件的按2%。个人购买非普通住房(144平方米或以上)或非住宅契税按4%征收(购房者缴纳契税)、综合税1.88%(综合税由卖方支付)、处理费为每平方米6元(每买卖双方一半)，营业税5.6%(卖方缴纳营业税)不超过5年。
问题3
：我要用住房公积金贷款买房，售楼处为我算钱，除了首付，还需要我付各种税费，请问这些税费合理吗？
说明：新建商品房和房地产局缴纳契税(连续缴纳社会保障一年以上的个人购买90平方米以下普通住房，是家庭中唯一的住房；不符合上述条件的，缴纳契税1%；不符合上述条件的，缴纳契税2%；购买非普通住房(144平方米以上)或非住宅税的个人缴纳4%)；维修基金(电梯维修费为120元/平方米的商品空白)；产权登记费(住房80元/套)。非住宅550元/套，测绘成果使用费40元/套，预告登记费(住房80元/套，非住宅550元/套)，(预收)抵押其他许可费(住房80元/套，非住宅每千%收费)，地政局征收的土地证书费。