经常有购房者到荣360小编辑咨询“公积金贷款”如何操作，为了回答大家的问题，编辑在这里修改一篇文章，帮助您普及“公积金冲销还本付息”的相关知识。
所谓“公积金贷款”，是指借用人的公积金余额来偿还房屋贷款，包括商业贷款和有价证券贷款。为了还清贷款，需要满足三个条件：
(一)在本市购买拥有全部产权的自住房(一般房屋仅拥有70年产权，商品房拥有50年产权)。
（二）主要贷款人和配偶没有其他公积金贷款债务和冲销业务。
(三)办理贷款业务的银行有还贷业务。
办理前需准备好住房公积金账户号、身份证、关系证明、账簿、借款人近期还款证明等资料。
尖端1：办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。
在处理它之前，您还需要确认支付贷款的方式，即选择"年度影响"或"每月影响"。
年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。
雨洪：每月直接从贷款付款人的住房公积金账户中提取公积金账户，以偿还当月住房贷款本息。每月可抽回，余额不足时及时补充。
尖端2：冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。
最后，补充说，借款人的直系亲属和配偶的公积金也可以参与偿还贷款。该命令旨在抵销借款人公积金的结余，但如结余不足，则可由亲属及配偶的公积金抵销。