不同时期的人对同样的事情有不同的看法，这个概念随着时间的推移而改变，相同的是房子，如果去年或更早，有人劝你买房子可以说是苦涩的，但是今年如果别人买了房子，你真的得好好想想。
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今年下半年从价格到成交量
今年的房价发生了变化，从价格到成交量到人们的热情似乎与去年相比发生了明显的变化，在各种调整措施的影响下，房地产市场变得越来越平静，购房者越来越理性，特别是一号线和二线城市也明显降温，可见：
1.大数据显示，北京7月份售出9315套二手房，较6月份下降26.49%，其中二手房数量为2014年6月6464套以来37个月以来的最低水平，同比下降约70%。
2.燕郊在一个月内没有关闭一个单位，从3月的2.9%降至6月的2.1%，普遍下跌近30%。最近，二手房的平均成交价格在前期下降了1万每平方米，效果是明显的。
到目前为止，已有160多个城市或者县出台了160多种调整措施，下半年全国将坚持各种调整措施的连续性和稳定，使房地产市场平稳发展。一个投资客人真的不应该抱任何运气，应该尽快买家，未来会越来越困难，但仍然可以分为两个人，这样你就可以看到：
1.很明显，实时投资者已经开始出售房子了。事实上，出售房产的投资仍然对他们不利，但利润低于预期，许多“赔钱卖房”的口号是要尽快卖掉手头的房子，以防止未来的风险，就像李嘉诚所说的那样，最后一套是永远做不到的，所以智者们都在赔钱。
当然，也有一些人不会放弃，看到别人通过房子赚钱，贪婪的他们开始转向三四线城市寻找自己的“机会”，导致三四线城市的迅速普及，房价从原来的千到万，远远超出了当地人的承受能力，所以现在买房是不明智的做法。
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两个信号表明房地产市场的变化
从房屋变成普通的产权房！
三号晚上，北京公布了“房地产城新政府”-“北京市住房共同产权规划设计导则”。
那是什么意思？事实上，它很简单。所谓的"共同财产权"意味着你可以与政府一起购买房子，并在未来销售时占据一定数量的"股份。"，分享根据股票的收益。
财产权是共同的。使用它的权利是什么？"股份制"要买房子，使用权也应该是联合所有权，但政府说-让利润！换句话说，你和政府"股份制可以买房子，"，你可以享受政府不要求赔偿的唯一"使用的权利，"。所以，"共同财产住房"，比你私下和朋友买房子，共同的产权，有明显的优势。
共同所有住房用地将分别列入年度土地利用计划和土地供应计划，优先供应。其中一个亮点是，未在北京注册的“新北京人”比例已达到30%。
我们五年前的房价买房子吧！
不仅北京，而且北京的"共享属性外壳"几乎同时，也有成都房地产市场的新政策，允许在五年前购买一所房子！
成都市城乡房地产管理局、市经济及信息委员会、市人和社会事务部举行了一系列"成都新政50"第六次新闻发布会。本次新闻发布会的主题是发布和解读实施人才住房项目的实施细则，以培育产业生态，提升国家中心城市的工业能源水平。
在上述细节中，以下是最显著的：
在租用政府提供的人才公寓5年后，您可以在办理入住时申请在市场价格购买，购买后5年不得销售。
就销售价格而言，人才公寓的销售价格是人才公寓入住时的市场价格。房屋所有者单位是指同一地区，同等质量的商品房市场价格是确定的，并且在房屋租赁合同中要明确。
租金与采购相结合的房地产市场新趋势
无论是在成都的人才公寓系统还是北京的共同产权住房制度，它反映了租金购买和房地产市场的新趋势。
在大城市定居的人买房子，这是一个严格的需求。大量的人聚集在一段时间内买房，这种购房需求是指数放大的，容易引发市场情绪，推高不合理的房价。
目前，北京和成都的政策类似于租赁和住房政策，错误的高峰旅行，可以转移购房者的注意力，抑制住房需求，促进中档购房，抑制投机，促进公平。
这将是对高油价的真正打击。
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“金，九银十”还会出现吗？
专家是这么说的。
赖勤指出，在6月初，，随着政策效应的释放，廊坊市场大幅降低了温度，交易量和成交价格应降低。作为环形资本的主要区域，廊坊市场的快速冷却代表了整个环形资本的封闭。
至于房地产市场的未来趋势，赖勤说，“目前，，加上紧张的金融环境，将继续对房地产市场产生影响，市场交易预计将在8月继续走弱。此外，预计第四季度政策方面不会明显放松，传统黄金、九银和十，今年铁定泡汤。\r\r\r\r\r\r\n""
严跃进认为，从随后的市场反弹来看，关键取决于几种潜在的需求类型。第一类有自己的购房意愿，不排除随着下半年供应量的增加，整个市场都会上涨；第二类是购房计划的一部分，经过这样一个类似的三个月休养期，预计购房资金会很好，也可以积极进入市场。“因此，一些不活跃的需求预计将是最有可能在第四季度积极释放的。”
"目前，天平向买方倾斜，这对于有意进入市场的买家来说是一件好事。目前，供应与需求之间的关系已经放松，尤其是市场供应更加丰富，买家可以很容易地看到房子，选择更多的DOBI。在新住房市场的下半年，还有许多改进项目要发布，所以有很多选择，可以在合适的时间进行干预。"刘天阳说。
因此，可以看出这次不一样！
枪林弹雨，可以得出结论，中国房地产业的高利润时代已经过去，房地产市场的黄金时代，已经逐渐消失了！
作为租赁时代开始的见证人，我相信年轻人的未来会更幸福地生活，可以更多地关注理想和追求，而不是在房子上！
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