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夫妻月入9000如何买房买车不费力?

2022-02-22 13:19:24

买房子买车是家庭的梦想。许多人认为,他们的财政实力不足以买房子,买一辆汽车,所以他们耽误了最好的时间。事实上,普通的工作家庭可以买一所房子,毫不费力地购买一辆汽车。下面,看看这对夫妇的财务管理方法。

刘先生和李女士今年30岁,毕业于学院,刘先生在企业工作。李女士是人民的老师,儿子是2岁。刘先生有家庭养老保险、医疗保险、住房公积金等保障。双方的父母,60岁,身体健康,现在不需要支持。

目前,两人的月薪约为9000元,没有其他收入来源。双方的家庭条件都是一般的,两人都是“白手起家”的婚姻,有孩子,刚存够200000的定金,盖了一套价值460000元的新房子,手里没有积蓄,还会被允许办理住房贷款吗?听取朋友的建议,住房贷款5年,利率较低,总利率较低。

不仅想还清抵押贷款,还想为儿子省下一笔教育资金,如果条件允许的话,还想买辆汽车代行,这样一个双职工家庭如何管理财务?

  刘先生夫妇俩是双职工,收入来源比较单一,在没有寻求双方父母帮助的情况下,自力更生解决了购房首付、装修、结婚、生小孩等开支,基本将家庭积蓄花完了,现有资产不多。不过,夫妻双方的收入情况尚可,每月9000元在日照也算得上中等收入家庭了,只要合理筹划,理性消费,未来的生活还是值得期待的。

  理财建议

预防事故应急资金的准备

家庭应急基金的准备是为了保证家庭的正常运作和发生事故时的紧急需要。这既不会对家庭资产造成太大影响,也不会对家庭资产造成太大影响,这将使家庭在紧急情况下陷入财务困境。有必要在基金的流动性和盈利能力之间平衡利弊。

刘先生的工作收入相对稳定,建议预留4-5个月的日常开支约15,000美元。其中,银行目前存款5000元,购买货币市场基金10万元,货币市场基金风险小,流动性强,收入高于当前存款,是一种非常好的现金管理工具。此外,李女士还可以向农行申请无条件免交的官方信用卡,金额为20,000元,随时准备。

  用住房公积金偿还住房贷款

如果房屋贷款设定为五年期,在按揭还款期内,按揭压力会严重影响生活质素,延长还款期是一个不错的选择,还款期限定为15年。虽然延长还款期会增加按揭利息,但也可减轻每月的按揭负担。由于刘先生没有提前还款计划,还款方式可以设定为本金与利息相等的还款方式,根据现行五年贷款住房公积金利率4.7%,月按揭为2016元。

考虑到刘先生的夫妻每年支付25000元和24000元左右,建议刘先生合理地撤销住房公积金,用它来偿还住房贷款,这是一个很好的选择,减轻了每月还款的压力。你可以选择每年提取一次,也可以每月直接从公积金账户转到银行按揭账户。

=自动投资计划(自动投资计划)教育金的积累

教育成本阶段主要分为基础教育阶段和高等教育阶段。在基础教育阶段,国家实行九年免费义务教育.高中学费必须由自己承担,而大学费用作为抚养子女的最大支出,高等教育学费也是一种没有时间弹性和成本弹性的支出,是强制性的,没有商量的余地。在教育资金准备工具中,我们一般选择基金固定投资模式,因为准备周期很长,也很符合基金固定投资工具的经济原则。在选择固定投资产品时,应以稳健性为基础。

对于子女设立教育基金账户,选择债券型基金作为固定投票对象,每月500元,债券基金的总收益率预计为7%左右,当财务计算器计算出16岁儿童阅读大学时,账户金额可累计到1760万元。基金的投资正是由于这种投资小、回报大的特点,在制定家庭长期财务管理目标方面发挥了很好的作用。

信用卡分期付款实现CA的梦想

刘先生希望买一辆车来改善他的生活质量。中国农业银行推出金穗信用卡汽车消费分期付款业务,可以帮助刘先生尽快实现“汽车梦想”。

刘先生支付一定比例的购车首付和固定费率手续费,在信用卡透支限额内先消费,然后每月分期付款偿还。你只需向银行支付一定的手续费。每月可分期付款,以减轻还款压力,为自己预留更多现金。分期付款,客观上减轻了一次性购物的财务压力.对于缺钱的刘先生来说,以这种方式消费是符合成本效益的。


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