房价与收入之比是指住房价格与家庭年收入之比。房价收入比指数主要用来衡量房价是否处于居民收入支持的合理水平，直接反映了房价水平与大多数居民生活需求的匹配程度。一般来说，在发达国家，房价与收入之比超过6%可视为泡沫地带。根据我国实际情况，我国房价收入比保持在6≤7的合理范围内。
中国房价收入比排名分析：深圳取代北京排名第一
据报，2014年商品房房价与收入的比率为7.1%。与2013年的7.3相比，2014年房价与收入的比率再次下降，自2010年以来一直呈下跌趋势。从房价与收入的绝对水平来看，它已经接近于6≤7的合理范围。房价与收入之比下降主要受“2014年房地产市场降温导致房价大幅下滑”影响，收入增长大于房价上涨。\r\r\r\r\r\r\n""
按城市划分，35个大中城市房价收入比呈现以下三大趋势：
一是，呈现出东、中、西梯度递减的态势,且相差幅度较大;
第二,一线城市明显整体高于二线城市,深圳、北京、上海、广州分列第一、三、四、五位,但个别东部二线城市如厦门迅猛赶超,目前位列第二;
第三,经济发达城市高于经济欠发达城市。
与2013年相比，2014年18个城市的房价与收入之比有所下降。银川、杭州和南昌的房价大幅下跌，主要原因是商品房销售的平均价格下降，而其他16个城市中，大部分是由于人均可支配收入的增长速度快于房价。
35个大中城市的平均房价收入比为8.7，14个城市的房价收入比高于平均水平。在两个典型城市，2014年杭州房地产市场大幅降温，房价与收入之比趋于合理。厦门房价大幅上涨，房价收入增长过快，不利于房地产市场的健康发展。
从次区域的角度来看，东部一线城市继续保持去年的排名，差距很大。令人惊讶的是，深圳以20.2%的市盈率再次取代北京位居榜首。东部二线城市的房价与收入之比去年上升了0.4，平均为9.2%。中部二线城市房价收入比上升60%，西部二线城市房价收入比继续下降。扣除保障性住房后，2014年35个大中城市房价的平均收入比率为10.6，其中深圳、北京、上海、福州和厦门遥遥领先，深圳高达21.7，超越北京跃居榜首。总体而言，房价和收入位居榜首，主要集中在东部城市。
然而，值得客观考虑的是，受数据可得性的影响，，其中商品房是指第一手住房，不包括二手房。在二手房市场逐渐占据一线城市一半的情况下，上述研究结论只能作为参考。