二房一直是房地产调控的重点。，北京的五项落地政策最为有力，在保护自己住宅的前提下，他们将最大限度地打击对投资投机的需求。那么，在北京，第二套住房的首付比率和利率是多少？
根据北京市公积金中心发布的“住房公积金个人贷款差别政策通知”，严格执行“关于规范第二套商品房个人住房贷款识别标准的通知”(建筑[2010]83)的规定。第二套住房贷款的首付比例不得低于贷款首付比例的70%。新政策将于2013年4月8日正式实施。新旧政策“打破”标准仍然是净标志。如果借款人购买的房屋在这一日期后(包括8日)通过住房建设委员会的房地产交易系统完成，申请人的贷款业务将实施新政策。在贷款欺诈或者贷款存续期间发生违约的，经多次打电话后，仍处于违约状态，没有正当理由，经核实后，应当根据情节轻重采取取消贷款资格、提前收回贷款等处罚措施，并将不良行为记录在有关的信用记录中。
除了公积金贷款外，第二居所按揭贷款的首付比率亦提高至70%。中国人民银行工商管理部向其管辖范围内的商业银行发布了“关于调整北京市差别住房信贷政策的通知”。根据这份文件，贷款购买第二套房屋的家庭首付比例不应低于70%，比目前的60%增加了10%。这份文件没有涉及贷款利率的调整。很明显，新政策和旧政策的划分是基于在线签署的时间。管理和管理部还指出，对于在中国人民银行住房登记信息系统中没有住房并在中国人民银行个人信用信息基础数据库中有住房贷款记录的家庭，申请二次购房贷款的家庭仍然实行首付不低于60%的政策。
在第二次置业贷款利率中，无论是商业贷款还是公积金贷款，其利率都是利率的1.1倍。