通州限购升级的内容如下：
网通市住房建设委员会对通州购房的限制和升级：那些不在通州或缴纳社会保障税的北京人，不允许在通州购买两套房地产。购买70年的房产必须是通州当地的账户。外来者、居民住房、工作许可和居留证在通州不交纳的5年内不得购买通州房地产。外国户口购进50年，无限制产权的公寓和商住楼，必须持有北京地区5年的税收和5年的社会保障证书。
“商住楼也受到限制，昨天有关部门召开通州开发商会议，提到了这个问题，但如何实施还在开发中。”开发商负责人通州表示。
对于有限制购买商住楼的传闻，有关人士也提出了自己的问题，商住购房限制、写字楼和商业限制？如何定义商业、住房和办公室的区别？运河的核心区是未来的高端商业区。如果企业进入办公室并限制购买，将对通州产业的引进产生负面影响。
通州近几年房价的变化
通州成为北京的副中心后，给通州带来了巨大的影响。许多开发商为了赚钱，不顾北京市政府的多次采访，仍在推高房价。
据调查，通州房地产正式成立于2003年，但该地区自身无法消化高端人才的现状，通州很快就成了“睡市”的代名词。当时通州的价格是3000元左右。随后，公交线路的改善和国家政策的结合，通州月销售额突破20亿元大关，在2012年6月创下新高。
到2014年底，通州已经建成完善，此时通州二手房平均价格约为22000元。
到2015年，在首都副行政中心的影响下，通州房价再次呈现看涨态势。据不完全统计，通州部分新增房地产增长超过10%。5月份，保利在存储客户时预计将以3万平方米的价格销售，而开盘价则上升了10%，达到每平方米33000平方米。据业内人士透露，中国东方玫瑰住宅项目预计将于明年启动，届时房价将调整为每平方米41000英镑，而五月份的平均开盘价为每平方米25000英镑，涨幅高达64%。
面对楼市的大势，市建委曾多次表示要打击楼市，抬高楼价，但效果仍不明显。
数据显示，2015年1月至7月，通州区售出了5671套新商品房(不包括自助式住房、保障性公寓)，比去年同期增长了92.5%。其中，7月份一个月售出1585套，创下历史新高。