最近发布了一个关于一个好租户的重要消息：
说实话，这是方代123在这段时间里看到的最真挚的消息。
为什么？
因为目前租客最大的困难是租金偏高，根本问题没有解决。在平等接受教育的问题上，医疗保健实际上是空荡荡的。你必须先租房子然后不受压力地生活，对吗？
对于相当多死板的朋友来说，买房其实是很困难的，租房是唯一的选择，租金是最敏感、最刻板的费用。因此，必须降低租金，这是最重要的。
现时的租金水平，其实是相当尴尬的。因为各方都不满意目前的租金水平。
从租客的角度来看，租金是相当高的，而报告显示，在对出租房屋需求最大的受欢迎城市，租金与入息比率已经相当高。
下面的图片是一份由Yee House研究所发布的50城市租金报告，该报告在一定程度上表明，对租户的压力并不比购房者的压力大得多。
这张照片：
从开发商的角度来看，即使在目前的租金水平上，长期出租的公寓仍然是无利可图的。
日前，志谷公布了中国100个城市的租金收入比，显示所有需求最旺盛的热点城市的租金回报率都在2%以下，最低的厦门只有1%，北部只有1.37%、1.48%、1.69%和1.38%。
与房价相比，租金仍然“太便宜”。发展商收取的租金不足以支付经营成本。
从房东的角度来看，他们收取的租金也在增加，但明显落后于房价。
为了解决租金问题，不同收入水平的人只能选择不同类型的出租住房。
开发商经营长租公寓，质量是最好的，那些不想承受按揭压力的人，也想有更好的租房经验可供选择。
股票市场的出租房屋满足了更多类型租户的需求。
其实，这个“计划”中提出的集体出租住房，是为了满足广大普通收入人群的租房需求，因为其性价比相对较高，地理位置不太好，租金很便宜，住房数量大。
集体租赁住房是在集体使用的基础上建造的，一般在郊区，位置不是很好；
集体土地直接用于建设房屋，节省了大量的中间成本，这将大大降低租赁成本；
房屋的数量将不小，中间环节较少，数量也会迅速增加。
这是房客最好的诚意。
从荣的角度来看，与此前提出的有条件录取相比，成都市让人才以5年前的价格购房，武汉大学生以20%的折扣购房，上海张江科学城单纯的土地出租等措施，这一次的措施-集体租房-是对租户最大的诚意。
我想给你三个理由：
一、集体出租住房的数量将足够大，租赁关系的形成完全取决于市场，双方同意签订合同，与有限数量的公共租赁住房和共同财产住房相比，其利润空间要小得多。住房贷款君主在以往的文章中对公共租赁住房提出了质疑，即公共租赁住房可能难以流动，事实上，它更有可能成为长期低成本受益的第一批居住者。
也有武汉大学生在买房20%的折扣，说极端结束的情况下，我买房子一定要在武汉工作吗？中间有太多的不确定性，，这很容易成为少数人获利的途径。
2.集体租住房屋的租金相当便宜，我刚才已解释过，主要是因为它节省了大量的中间成本，大大减轻了租客的租金压力。有业内人士估计，实际成本可能只有市值租金的20%左右。
只有集体租赁住房才能大规模提供负担得起的出租住房。租住公屋当然是不够的，普通产权房只是少数，各类人才房只是水滴而已。
从住房贷款君主的角度看，集体租赁住房还存在许多问题。许多房客想住得离工作更近，租金更便宜。说实话，这是个进步。
一个城市只能走到最底层，使用范围最广的资源，而不是少数稀缺的高质量资源，以满足最广大人民的基本需求。只有这样，规则才能得到执行。而实现这一目标，就是把最美好的东西奉献给普通人。。
此外，最近也有好消息，就是放宽商业楼宇，让他们再租楼。这也是回到正确轨道的一种方式。因为在很长一段时间里，住房是受欢迎的，而商业是过剩的。与开发商开发共享住房(商品房和公共租房组合)的需求相比，只会增加矛盾，使过剩的商品房成为一个更好的选择。
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