从一月到六月，北京房地产市场呈现出三大趋势：土地市场高热的维持导致新住宅交易高端趋势的深化；二手房市场见顶；商品房市场飙升。
根据北京市国土资源局官方网站上的公开数据，今年上半年，北京市只有7宗住宅用地交易，比去年同期下降近一半。因此，今年上半年落成的住宅物业用地，已多次创下地块所在地区楼价的新纪录。“在过去，”稀罕“面粉超过面包的现象在北京已经变得正常。根据荣360的分析，频繁的高价土地交易必然会提高同期新房交易价格的预期。
与土地、新房市场相比，北京二手房交易在上半年经历了更“坎坷”的命运。自从该市的二手房网络在3月份达到顶峰以来，市场已经连续两个月降温，6月份之后，冷却范围显著扩大。荣360分析认为，二手房市场平均价格下跌一方面是由于结构性因素，另一方面也表明市场正在回暖。在未来，北京二手房市场的交易量将继续下降，房价可能会逐渐停止上涨，一些地区的房地产可能会导致房价下跌。
近年来，商品房交易再次成为公众关注的焦点。由于各种政策和相关传言的影响，北京市商品房和住宅交易在上半年大幅波动。但即使如此，一些机构公布的数据显示，到目前为止，北京商品房市场今年创下了新的历史成交纪录，签约数量已超过3万套，商品房和住宅合同的数量首次超过平均住房数量。商品房的主要原因是一般住房供给的稀缺性和高端性，重叠的土地供给结构的郊区化和商业写字楼需求的短缺。从供给角度看，根据土地供应结构的预测，商品房的潜在供给可能超过商品房。
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