天津完全放开购房限制，天津楼市对这一政策的回应是沉默的，既没有大规模成交量，也没有下降，只是延续了过去的两个字：沉闷。
平淡，也许是地方政府最担心的事情。没有数量，地方政府失去的不仅仅是税收，还包括市场信心。
今年年初，寒冷的住房市场持续了近一年。在这一年中，由于其他重要任务，如反腐败斗争，许多地方政府在很大程度上坚持财产减少造成的税收和土地收入下降。然而，一些地方政府正在咬牙切齿，而另一些地方政府则显示出它们的牙齿。只有少数几个地方政府能够默不作声。
不可否认，目前房地产在整个宏观经济中起着重要的作用，经济转型也需要产业的过渡支持。各种条件决定了房地产可能是支撑经济转型的支柱。但目前，这一支柱还存在一些问题。
人们会说，房地产市场已经是一个两三年的周期，调整并不少见。无论这一调整有多深，人们总是相信它会在那一天反弹。地方政府和企业也相信，所以每个人都坚持它。
这就像一个金鸡独立的种族，看看谁还能活得更久。最后，接近北京的天津率先放开了购房限制，对房地产市场采取了完全非行政控制的态度。在此之前，天津率先取消了购房政策，以取得户籍蓝图。这一政策对天津部分地区的房地产市场产生了巨大影响。在这些地区，大部分房屋都卖给了没有北京户口的北京人，他们在天津买房供子女上学。但大部分购房不能居住，都是空置的。为了真正推动房地产业朝着健康的方向发展，天津以强人决断手腕的决心取消了这一政策。从短期来看，它对房地产市场有很大的负面影响，但从长远来看，这是让房地产市场回归原点，真正让天津发挥休闲度假中心作用的一项措施。基于此，天津市将不允许房地产市场大规模反弹，也将有利于尽快解除这一行政管制。
天津这样做并不罕见，人们已经把注意力转向北京，因为有传言称北京也将取消购买限制。那么，北京会这么做吗？
不久前，北京市政府对外界做出了明确的回应，不会取消购房限制。
但是，我们可以假设，如果北京取消了购房限制，目前的房地产市场能刺激吗？
这真的需要一个问号。第一种可能是刺激北京房地产市场，但第二种可能是它不会受到刺激。第一种可能是我们不必在这里重复。第二种可能性是我们需要讨论这个问题。
大家都知道，买房有买或跌的心理，也就是说，即使北京楼市放开了购房限制，可能会有更多的人等着看，看的比手多，所以我们还是要看一看。第二，任何商品都有稀缺价值，由于购买限制政策，北京的房屋变得异国情调。但如果我们放手呢？相反，购房者认为他们可以早晚买房，但他们并不担心房价。第三，也是最重要的因素，即北京的房价已经达到了一个相对较高的水平，超过了大多数自住和普通改良家庭的购买力，在放开购房限制的同时，开发商也会提高价格，这种涨价被长期抑制，必须追求一定的利润价格上涨，而这种价格的上涨，将使目前北京的房价更贵，普通家庭买不起房。
因此，北京放宽了购房限制，也未必能带来北京房地产市场的大规模反弹。即使是短期反弹，也不可能维持半年以上.
对于大多数二三线城市来说，放宽购房限制不会导致房地产市场成交量的增加，因为这些城市的房地产供应过剩，购房限制自由化，也不能解决库存问题，房价难以上涨，所以普通人不会急于买房。对于像广州和深圳这样的一线城市来说，当限制被放宽时，当房价足够高的时候，恐怕是购房者无能为力的时候。