七月份，房地产市场的主题是“放开购买限制”。到目前为止，46个城市中有一半以上已经解除了购买限制。到目前为止，放松管制对“拯救市场”的意义是什么？在放宽购买限制后，可否放宽贷款限制政策？接下来我们来解决这个问题。
首先，以杭州为代表的影响是显著的。
今年以来，杭州楼市受到全国瞩目。由于资金紧张，杭州个别楼盘大幅降价，被视为全国楼市第一降。面对高库存的压力，有关于杭州楼市取消限购的消息已有多次传闻。7月28日，杭州官方终于确认有条件放开限购。一时间，杭州众多楼盘和购房者也应声而动，搅动了局部楼市。
但是业内人士表示，杭州楼市的热烈反应不会持续，尽管购房政策有所放开，但目前银行信贷偏紧，直接影响楼市去库存。预计在2014年第三季度，优惠折扣仍将是杭州楼市的常态。
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第二，以呼和浩特为代表的高库存类型。
6月26日，呼和浩特成为全国第一个正式发文宣布取消限购的城市。然而这一个月来，限购的松绑似乎并没有为呼市的楼市带来转机。目前来看，呼和浩特库存压力未有改善，市场对于限购松绑的反应也趋于平淡。
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第三，以武汉为代表的小变暖类型。
中部大城武汉也是限购松绑大潮中的一员。7月18日，武汉房管局召开座谈会宣布了四条松绑限购的细则——其中最引人注目的要数140平米以上的大户型不再限购。据武汉房地产数据研究网站亿房网研究中心统计，放松限购的第一周里，武汉纯商品住宅（不含保障房）销量环比小幅增长，尤其是140平方米以上的房源成交明显增多，共监测成交120余套，环比较上一周增加了146%。
业内人士指出，一方面武汉市地方人均收入长期较低，另一方面武汉房地产市场供大于求，存量大，短期内放松管制有一定优势，但仍存在贷款限制，长期来看武汉房地产市场前景仍存在压力。
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第四，以厦门为代表的平静型表演。
对于厦门放松限购，有关房企和机构人士都认为，厦门市场压力没那么大，放松限购更像是一种主动调整。相对于今年不少城市出现的楼市降价，厦门楼市上半年成交量虽然下滑，但价格一直比较坚挺。
放松限购后，厦门市场的反应也没有快速升温。限贷政策的继续，依然抑制着很大一部分市场需求。
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从以上总结来看，行业对放宽购买限制的效果普遍不太乐观，其根源仍然是贷款限制的持续收紧。那么有可能限制贷款吗？
一些专家认为，房地产市场服从大市场，如果第三季度GDP能保持7.5%的增长，就不太可能放松房地产信贷。