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一线“紧”、二线“茫”、三四线“慌”，上半年仍有7家房企销售额超千亿

证券时报

来自研究机构的最新数据显示，今年上半年，碧桂园、恒大、万科、保利、融创、绿地、中海等7家房企销售额超千亿，500亿以上房企数量已经达到了25家，33家超过400亿，预计全年千亿房企数量将达到30家以上。龙头房企中，碧桂园已超4000亿元，恒大、万科也相继突破3000亿元，保利、融创在2000亿元左右。从代表房企各等级城市销售占比情况看，二线城市仍是销售业绩主战场。

遥想当年千亿房企寥寥无几，今天却又7家超千亿，而且仅仅是上半年的业绩而已，可想在严厉的政策打压之下，房产还是某种刚需的存在。新经济周期下，对于房地产行业而言，政府在推进几项重要工作：一是引导房地产企业开展产业化，推动国家“脱虚入实”进程；二是通过资金链收紧政策，推动房地产行业优化。因此，政府的治理逻辑发生转变，企业的经营逻辑必然随便改变，即从投资优先逻辑转变为资金优先逻辑。通过研究，地产行业呈现要素“六分”特征。即：政策分城、城市分化、业绩分层、战略分道、融资分档、投资分级。2018年上半年，中国房地产市场调控继续细化与扩大，房企抢收二线城市群及基本面良好的三四线城市，销售规模继续快速提升。但最近棚户区政策变化以及房产税的预期越来越近，“房住不炒”是我们需要深刻领会的政策方向。同时，近日传闻北京某楼盘降价被围以及某开发商加紧全员去库存，产最黄金的时代，可能真的结束了。

    宏观金融

1.今年经济“上半场”可圈可点,“下半场”值得期待

，过了6月，中国经济踏入今年的“下半场”。无论对中国还是对世界，这个“下半场”都显得意义非凡。站在改革开放40周年的历史节点上，新时代全面深化改革开放如何迎难而上？高质量发展之路如何行稳致远？人们都希望从今年的“下半场”中找到更多答案。

2.将出台扩大和升级信息消费三年行动计划

工信部

工信部信息化和软件服务业司近日组织召开信息消费发展座谈会，中国信息通信研究院以及来自腾讯、阿里、百度、咪咕、京东、小米、携程、美团等15家企业代表参加会议。下一步，部信息化和软件服务业司将进一步营造良好环境，激发市场活力，释放消费潜力，一是出台《扩大和升级信息消费三年行动计划》，二是编制信息消费案例集，三是创建一批信息消费示范城市，四是推动设立信息消费专项统计制度，进一步打造信息消费升级版。

3.

经济参考报

7月1日，，标志着我国基本养老保险全国统筹迈出关键一步。记者获悉，下一步，，确保基金安全。据权威人士透露，未来会进一步加强基金风险防控，充分利用大数据资源共享等新技术手段，加大对贪污挪用欺诈冒领等违法违规行为的查处力度。、机制建设，健全协同机制，，。

股债动态

1.昨日沪指大跌2.5%创两年新低,蓝筹股集体重挫

股指

沪指跌2.52%，报收2775点；深成指跌2.13%，报收9179点；创业板跌1.14%，报收1588点。从盘面上看，海南、食品安全、分散染料等少数板块飘红；粤港澳大湾区、煤炭、钢铁、租售同权、证券、银行、房地产等板块跌幅居前。

2.下跌空间有限,反弹要求强烈

上海证券报

A股上周延续震荡回落走势，中短期来看，虽然指数探底趋势难以快速扭转，但随着消息面逐步偏暖，A股自身估值水平也回落至历史底部区域，预计A股进一步下跌空间有限。技术面来看，沪指虽然跌破2800点大关，但小周期30分钟、60分钟的技术指标均已呈现出底背离形态，技术性反弹要求正越来越强烈。当前位置上，已经不必对后市过于悲观。

3.港股IPO“井喷”,新股七成“破发”

中国证券报

今年港股市场迎来IPO大年，截至6月30日，上半年上市公司数量较去年增幅49%，而融资额反而下降17%；此外，新股破发率高达70.3%。德勤预期，年内还将有至少五家融资超百亿港元公司和十家独角兽企业赴港上市。市场分析人士表示，IPO“井喷”虽提升市场总体交投情绪，但也会带来市场过热的压力，引发由包括资金面趋紧、投资关注度过于集中及估值盈利不匹配而造成的大面积“破发潮”。

楼市观察

 1.国开行将发行2018年首期“债券通”金融债 所筹资金可用于支持棚户区改造等

每日经济新闻

近日，国开行公告将通过央行债券发行系统发行总量不超过350亿元的金融债。记者注意到，这一批债券也面向“债券通”投资者发行，这是国开行2018年发行的首期“债券通”金融债，本次发行所筹资金可用于支持棚户区改造、城市基础设施等项目建设。

2.长沙安居型住房供地将占60%以上,“捂地惜建”将被限制拿地

第一太平戴维斯

长沙市国土资源局出台《关于进一步加强土地市场调控的工作方案》，根据《方案》，将大力整顿“捂地惜建、囤地不建”行为，严格依法处置土地闲置和项目延期开工；同时全力保障安居型商品住房用地，在新挂牌出让的商品住宅用地中，将安居型商品住房供地比例提高至60%以上等。《方案》同时明确，将“捂盘惜售、捂地惜建”的房地产开发企业列入“黑名单”名录，限制其参与长沙市土地竞拍。

3.内蒙古调整住房公积金提取政策,7月9日起执行

中新网

从内蒙古自治区住房资金管理中心获悉，为进一步规范住房公积金提取业务，该中心对提取业务政策进行部分调整。据了解，本次调整优先支持提取住房公积金支付房租，重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买普通住房和第二套改善型住房，不再支持非缴存地及非户籍地购房提取。

海外市场

1.美股收涨；欧股收跌

美欧股

美股收涨。标普500指数收盘上涨8.34点，涨幅0.31%，报2726.71点；纳斯达克指数上涨57.40点，涨幅0.76%，报7567.69点；道琼斯指数上涨35.80点，涨幅0.15%，报24307.18点。 欧股收跌。德国DAX指数收盘下跌67.50点，跌幅0.55%，报12238.50点；英国富时100指数下跌90.18点，跌幅1.18%，报7546.75点；法国CAC40指数下跌46.76点，跌幅0.88%，报5276.76点。

重组上市.资产证券信托处置.资本管理运营.项目居间  四板挂牌上市.三板挂牌上市.企业融资.股权投资.私募债券基金.兼并收购.