昨日(十月二十一日)下午,有传言称,据工行内部人士透露,工行上海将实施央行新政,第一套公寓可享受30%的贴现率。但是根据荣360的最新监测数据,工行还没有实施这一政策,三成贴现率还没有在市场上出现,第一套基准利率贷款目前已经到位。
网络传闻称工行内部人士透露,工行已经落实“认贷不认房”的情况,但所购买的楼房必须符合普通商品住宅的标准。房贷利率方面,购买首套房可在基准利率上打7折。
工商银行新政详情如下:
1、无论有多少套贷款,全部结清,目前的家庭对于单位没有住房,这种购买普通住房,按照第一套验收。
2、贷款全部结清。目前,这个家庭只有一所房子。这一次,购买普通住房将按照第一套接受。第一套贷款利率基准,贷款利率高达70%。一般住房标准:内环内总价格低于330万(不包括),内外环总价格小于200万(不包括),外环外总价格小于160万(不包括)。这套非普通住房的购买符合原政策的实施.
3.在利率方面,第一套贷款的基准利率为30%折扣,贴现率为4.62%(根据5年以上的现行银行贷款基准利率6.55%计算,30%贴现后的利率约为4.62%)
与此同时,谣言还说,第一个享受30%贴现率的房屋在10月21日上午的会议上刚刚决定,预计将于22日生效。该政策没有严格的限制,仅符合中国工商银行的新交易标准。
为此,融360向上海方面求实情况,中国工商银行信贷部的一位工作人员表示,工行现在仍实行基准利率,对所谓的七折优惠表示只是传闻。在被问及是否对有条件的客户实行利率优惠,工作人员仍给予了否定。
根据荣360的最新监测数据,国内没有一家银行可以提供30%的贴现利率折扣。上海银行的最低折扣率为8.5%,但门槛太高,普通买家几乎很难成功申请。并以上海工商银行目前的抵押贷款利率为基准,没有折扣可玩。
但上海工商银行对“认贷不认房”的政策确实已落实新政。同时,买房者必须购买国家规定的普通住宅才能享受此政策。