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还在积极买房?90%中产家庭或陷入“返贫危机”?

2021-06-14 16:51:40

不管你是否承认,财富游戏的规则已经发生了巨大的变化,已经正式进入了金融懒惰的时代!

今年上半年,新增贷款创下历史新高,民营固定资产投资增速新低:

从1月份到6月份,的人民币新增贷款达到了7.53万亿美元的创纪录高点,比2009年的“4万亿刺激计划”高出1614亿美元。

从1月到6月,私人固定资产投资增长率仅为2.8%,创历史新低,去年同期为11.4%,2005年(10年前)约为50%。

(过去10年私人投资增长率大幅下降)

  
钱去哪了?

新贷款的新记录,创造了一个新的低历史,是一个令人怀疑的来源。资金用于新的贷款,除了国有企业,其余的钱在哪里?

买房子!争夺战!在7.53万亿美元的新贷款中,个人购房贷款的数量增加了2.36万亿美元,占所有新贷款的近1/3。如果要计算个人消费贷款,如购买住房和购买汽车,则购买住房和购买汽车等消费者贷款的投资占所有新增贷款的40%。

(上半年大量新贷款用于住房抵押贷款)

私人贷款?目前的情况是,脚踏实地的民营企业不愿放贷,不可靠的民营企业不能借钱。在实体经济急剧衰退和利润严重下降的情况下,绝大多数私营企业现在保持着一种心态,但绝对没有扩张。对于不可靠的私营企业,只有太多的讨论。他们在骗取贷款,而不是信贷,他们的贷款准备逃跑,而不是投资。

金融闲置,资本流向股票市场,房地产市场,商品市场,而不是实体经济。

可以理解,政策制定者鼓励资本进入该实体,毕竟,拥有世界上最大的就业人员,这对国家的稳定至关重要。但是,事实上,即使受到鼓励,即使进一步减税,资本也难以大规模进入该实体。

  
为什么?融资结构的极端错配!

目前,银行贷款主要为固定抵押形式,固定资产较多的企业一般为传统产业企业。这些行业本身就是盈余。民营企业已经太晚了。他们如何偿还贷款?此外,该政策并不鼓励新贷款投资过剩的产能。

  新兴产业的融资?这基本上是银行难以解决的,因为,投身于新兴产业的民企,绝大部分是缺少固定资产的,他们主要是向股权市场融资,但是,基于法治环境和信用体系,我国的股权市场又很难支撑起新兴产业的融资需求。这不,过去两年获得股权融资的新兴产业项目,95%以上的都已经夭折了。

  
中产阶级家庭

这是一个金融惰性的时代,这是一个伟大的裂变的时代,她扎根于,一个扭曲的经济土壤,但在新经济的迅速变化的浪潮中无可奈何,这对近1000万中产阶级家庭来说是一个令人震惊的噩梦,在未来5到10年,他们将注定要成为一个不可避免的"恢复贫困的危机。"。

  
中产阶级家庭是什么?

不讨论价值,只是家庭资产或家庭年收入,家庭资产3亿至1500万美元,或家庭年收入300-150万英镑。这样的财富或收入范围适合于大中城市的人.在小城市,家庭资产为300万,家庭年收入为300000,可称为中产阶级;在一线大城市,家庭收入超过100万,家庭资产超过1000万,可称为中产阶级。

与发达国家以优秀人才为主的中产阶级不同,中产阶级以小企业主和无数商人为主,优秀专业人员的比例不得超过20%。

  
中产阶层重返贫困的三大特征

这样的中产阶级结构本身注定了绝大多数人,很难应对当前、混乱的时代,他们的思维是凝固的、激进的、投机性的,他们注定会陷入“重返贫困危机”。

  1.僵化思维,他们还停留在开店、办厂阶段,必须承认这部分人确实精明、也足够勤奋,他们开店、办厂在某一时间点也确实存在商机,但是,勤奋的人太多、也不缺资本,缺乏技术含量的开店、办厂,在短期的获利之后,必然很快就是迎来大批的追随者和竞争者,惨烈的红海厮杀继而形成规模效应和商业模式的,最终只有不超过1%的获胜者。

  2投机心态,他们还试图从炒股和炒房中谋取暴利,在过去若干年中,依靠炒股暴富的,不是没有,但比例并不高,去年的股灾,更是让无数的中产“一夜返贫”,而未来的A股市场将是遵循价值投资的市场,抱有投机心态的注定会“死得很惨”。而对于过去许多年,依靠不断买房、炒房而积累起大量财富的人群,在房价已经明显进入最后阶段时(3—5年内),在一线城市买房、炒房至多让他们能够资产保值,而绝无可能持续暴富,不改变这一逻辑,如果在房价最终崩盘前没能及时抛出,他们同样会“一夜返贫”,还记得1998年香港楼市崩盘后,一大批明星瞬间破产、乃至妻离子散吗?

  无知的人无所畏惧,在实体衰败、常规理财收益率陡降之下,还有许多中产将会陷入到形式不一的骗局之中,其实,这种情况最近两年已经显现,比如,去投号称高收益P2P产品的,再比如,去投花样繁多的所谓股权众筹的,还有,。

  
懒惰的时候,传统的中产阶级的黄昏!

经济正在调整其结构,中产阶级也在调整其结构。如果你今天在中产阶级,你明天还在中产阶级。你今天不在中产阶级。这并不意味着你明天不能成为中产阶级!

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