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十年后楼市刚需会消失?跟房地产税无关!

2021-05-17 12:57:37

由于媒体和社交网络的发展,80后与成人世界紧密相连,他们更加早熟,对婚姻和爱情的看法也将更加多样化。现在很多人都同意爱情的终结是婚姻,婚姻的前提是买房子,对他们来说,这几乎是莫名其妙的。对他们来说,爱情可能是爱,婚姻是个人的选择。婚姻是两个人的事,同时,男人和女人是平等的,女人没有资格,没有必要要求男人有房子。而越开明的父母在00年后,对子女的婚恋观念也更加包容。目前,婚房形成的“婆婆压力”也在下降。(出发地:阳城晚报)

  尝试过的评论:长江后浪推前浪,90后已经被00后大军拍在沙滩上了。

最近,,住房和建筑部副部长陆克华回应"房地产税的进展,"提到,。通过立法,可以解决国家治理的现代化、需要做的事情以及如何安全地做到这一点。我不太倾向于在不成熟的条件下发起许多所谓的新房地产税收政策,并试图以一个好的方式去做。因为这个税的影响可能比很多人想象的要多,我还是更喜欢小心。(摘自:PhoenixFinancialandEconomics)

  尝试过的评论:一个新政策的颁布影响到好多行业和人,慎重点来做更保险些。

自2012年以来,上海二手房销售数量已高于新屋,二手房比例从2012年的55.8%上升到去年的64.3%。去年,二手房营业额达到370000个,远远高于新屋205000个单位(包括保障性公寓)。上海很快就像美国一样,二手房将占住房市场的90%以上。因此,如果我们假设将来在北京和上海有新住房的"零电源",那么这意味着市场上的住房总量将不再增长,甚至在老化、折旧和房屋拆迁的情况下,住房的总存量将缩小。即使根据北京,上海政府也希望人口不再增长,但对房屋所有权的需求将继续增长。每年,每个城市有10多对新结婚的人,新的需求只能消耗二手房的股票,即使二手房的数量可以达到总存量的20%,迟早都会干涸。也许,到2020年,我们将看到二手房交易也将缩小,二手房价格将上涨(二手房价格比今年的新房价要快),北京和上海将成为一个非常稀缺的住房供应城市。主人会珍惜自己手中的额外住房,而不是把它卖给他们的手,因为他们不能再把它买回来。届时,租金将成为房屋供应的唯一主要来源,租金的增加将加快,租金率非常高,租金收入将非常稳定,北京、上海将更舒适地享受租赁女性的好日子,也更珍惜房屋的销售。(摘自:欧阳杰)

  尝试过的评论:未来二手房市场,无论是房屋买卖还是租房市场潜力都不容小觑,有多余房子的算是赚着了。

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