前天，珠海发布了一封深夜信，宣布放开房地产市场管制，引起全国的关注。对于房地产调控政策的调整，如何理解规定的内容，具体操作如何？昨天上午，珠海住房建设局党组成员、研究员朱存文向媒体详细解释了这一问题。今后，无论是本地人还是外地人，在珠海市区主城区购买144多平方米的“豪宅”，无论是否设立，价格都将不再受到限制，同时强调松绑并不是为了拯救市场。
因地制宜，分类调控
朱(金字旁容)基说，“珠海的调整政策不是我们想的那样。在住房市场下跌的情况下，政府的土地不能卖光，但拯救城市是当务之急。珠海房地产经过近三年的调控，市场基本回归理性，整体相对稳定，房价不波动。在这种情况下，，因地制宜地调整房地产市场，对调控进行分类，在不同的情况下处理不同的方式，改变过去一次规模的调控方式。
在调整国家最严厉的双重限制秩序的同时，政府将恢复其作用。对于那些买不起商品房的人，政府将投资更多的土地和资金购买经济适用房。根据珠海制定的一项计划，保障性公寓到2016年将达到总人口的30%，到2020年将达到40%。
规范和控制受人口购买限制的小户型
为何这次的限购限制不超过144平方米？无论是当地人还是外地人，在珠海市市中心买一套面积超过144平方米的第一手房屋，都不受数量和价格的限制，你可以买多少套就买多少套。
朱存文说，珠海调整房地产市场政策的目的之一是调整人口结构。珠海的宜居环境吸引了全国许多地区的人们在珠海买房，其中大部分集中在主要的城市地区。随着人口的增加，城市主要地区的市政支持、公共服务等压力日益加大。目前仍在采取措施，限制在主要市区购买144平方米以下的第一手住房，即希望同一住房面积下的人口相对减少，并引导人口发展西部等新的城市地区。
放宽房地产市场的另一个目的是吸引人才。在珠海投资创业、工作的非登记居民，只要符合珠海的人才目录，就可以根据投资、就业等相关凭证，在中心城区购买一套商品房，没有地域限制。这项政策的目的是根据珠海工业的发展，吸引更多的人才，促进珠海“三高一专”产业的发展。
房价市场起着主导作用。
自2011年11月1日起，珠海率先在全国范围内实施限价政策，其中限购范围以市区为主，其他地区也没有限购理论，商品房建筑面积预售报价不应超过11285元/平方米。但实际上，近年来，开发商普遍通过粗糙和装修两套合同成功规避。在某种程度上，价格限制早已名存实亡。
朱存文说，根据“意见”，全市商品房均实行放开价格限制。同时，政策调整仅针对一手房，二手房不受相关限制。今后，。新建住宅项目要进一步优化户型，控制居住人口密度，鼓励新人口向西部和新规划城市发展。主要城市的新建筑将不受面积小于90平方米的住房的限制。
珠海对购买和放宽限制
四首歌
(指定的范围； 限度) limit
自2011年11月1日起，珠海市政府发布了“双限令”：凡提供个人纳税证明或社会保障证书一年以上的户籍家庭，在香州市区主城区只能购买一套新的商品房。
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2012年7月13日，珠海试图解除双重限制令。据报道，当时珠海市政府已决定取消限价，钱山河以西地区也取消了限价。
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2012年7月13日凌晨，房建局长向媒体透露，由于种种原因，“双限价令”被暂停，珠海房地产市场的双重限制政策保持不变。
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2014年9月26日晚，珠海市住房建设局宣布调整房地产市场的“双限令”，，新城区商品房的购买不再需要提供社会保障或纳税证明。本市非居民可以在中心城市购买一套商品房，并持有相关工作凭证。(