最近，中国房地产市场迎来了中国央行新政和降息带来的双重利益，但仍未能扭转房价下跌的趋势。
12月1日，中国指数研究所公布了最新数据。11月份，全国100个城市的新房平均价格为10589元/平方米，同比下降1个月。100个城市中有82个城市的房价同比下降，下降的城市数量比前一个月增加了4个。换句话说，超过80%的城市房价已经调整到一年前的水平。
然而，包括北京和上海在内的10个主要城市的新房平均价格在10月份出现回升迹象，在连续6个月下跌后，11月份首次出现小幅上涨。
100个城市的房价连续七个月从一个月前下降，超过80%的城市在一年前已经回落。
根据100个城市的最新价格数据，11月份全国100个城市的新房平均价格为10589元/平方米，比10月份的平均价格10629元/平方米下降了约0.38%，连续第七个月实现了环比下降。
月环比下降的城市数量也继续增加。11月，房价较低的城市数量为76座，较上月增长3个。其中，中山、绍兴、日照市跌幅最大，跌幅超过3%。上月上升的城市数量为23个，较上月下降4个。衡水某城市住宅的平均价格与上月一样。
此外，与上年相比，100个城市的房价仍在下跌。数据显示，全国100个城市的平均住宅价格比去年同期下降了1.57%，比前一个月增长了1.05个百分点。
具体来说，11月份100个城市中有82个城市的住宅价格与上年同期相比有所下降，下降的城市数量比前一个月增加了4个。换句话说，超过80%的城市房价已经调整到一年前的水平。其中，三亚等10个城市明显下降，≤约为10%，占18%。
前10个城市房价较上月略有上涨，杭州市同比下跌10.08%。
与全市总体价格相比，北京、上海等10个城市11月份的国内平均房价较上年同期略有下降，略显乐观。
根据对北京和上海新建住宅价格指数的调查，2014年11月，这十个城市的平均房价为每平方米18946元，连续6个月下跌后首次小幅上涨0.07%。
上海、深圳、天津、南京四个城市环比上涨。其中，上海平均房价同比上涨1.18%，居前十位，比去年同期增长5.23%。但其他六个城市，包括北京和广州，仍有不同程度的下降，其中重庆的跌幅最大，比一个月前下降了1.81%。
在前10大城市中，房价较去年同期下降了一半以上，其中只有上海、北京、南京和深圳在上涨。今年以来，杭州房价已大幅下跌，11月份不仅同比继续下跌0.93%，而且同比下降10.08%。
高库存的现状在短期内难以改变，市场的主旋律仍然是经营规模。
从地方购房限制和放松，到10月份新的抵押贷款交易后，中央银行降息、公积金调整等措施，房地产市场纷纷出台了良好的政策。在这一影响下，近期许多城市房地产市场交易呈现出转暖的迹象。
然而，从11月的100市房价数据来看，虽然全国各大城市的房价跌幅都在继续收窄，但下降的势头并未逆转。
业内人士认为，究其原因，从供给情况看，目前大部分城市的高库存状况没有发生变化。根据上海义居房地产研究所的数据，截至10月底，包括温州、西安和沈阳在内的全国35个主要城市中，有13个城市的存款销售比率超过20个月。