中国社科院金融战略研究所今天(30日)公布的最新研究结果显示，全国35个大中城市普遍存在高估风险，热点城市总体风险状况较为突出，二线非限制城市风险状况相对乐观。结果表明，风险最突出的10个城市是深圳、厦门、上海、北京、南京、天津、郑州、合肥、石家庄和福州(仅限35个大中城市)。报告指出，在固有的制度漏洞下，楼市过热及其一系列问题是购房者、开发商、金融机构、中介机构和政府部门为追求利益和心理期望而进行的合作博弈的结果。(摘自：第一财经网)
萧榕评论：一个巴掌拍不响，房价也不是一个机构能炒起来的，最后总得有人承担风险造成的后果。
让我们来看看中国一线城市房价的差异。自2011年以来，一线城市的总体格局出现了小幅下滑和大幅上升。每一轮回调都很浅，每次复苏都很快超过前一轮，但这一房价在2013年仍处于峰值，而在第三线以下的城市，房地产泡沫并不十分明显。对于中国二线城市来说，2015年底的房价实际上比2013年底要低得多，但今年，尤其是今年年初以来，房价出现了特别迅速的上涨，现在的涨幅远高于三年前。然而，在一线城市，这种结果并不是这样。到2015年底，房价打破了历史新高。在中国不同城市中，当房价上涨时，差异是另一个特别显著的特征。这种分化首先表现为一线城市的分化是个别士兵的突飞猛进。今年到目前为止，二三线城市的房价差别很大。我们从货币宽松和投机的角度来解释这一点，其中一个难以解决的问题是，为什么大量三线及以下城市的房价相对稳定。(节选自：凤凰财经综合)
萧榕评论：城市间房价分化将成为常态化，应对政策也需要因城施策，这就能说明为什么今年地方调控政策泛滥了。
与刚刚参加工作的绝大多数大学毕业生的本质区别在于，中产阶级选择租房，关键不是他们买不起房子，而是不想因为买房使自己承受沉重的经济负担，进而影响他们的生活质量，所以主动选择一种更轻松的方式来达到改善生活条件的目的。随着房价的上涨，在北京、上海等一线城市，购房门槛越来越高。以上海为例，根据通泽咨询市场研究部的跟踪监测数据，截至2016年10月底，商品房平均价格为43848元/平方米，购买了一套70平方米左右的紧凑型两房，总价超过290万元，首付30%至900000元左右。同时还要承担200万元的抵押贷款，每月偿还贷款近11000元(30年，本金和利息偿还方式相等)。这对于刚刚达到中产阶级标准的收入水平来说，还有一定的压力。(摘自：财经周刊)
萧榕评论：中产阶层选择租房，实际上选择了一种更为自由的生活方式，保证自己的生活品质，毕竟背负沉重的房贷，就得牺牲享受生活的权利。
随着越来越多的中国人变得富有，在日本的中国留学生住宿也出现了新的趋势。例如，以前分享租金更常见，但现在独居占了大多数。像记者这样的朋友以大约100000日元的价格为她在新宿中心的女儿租了一套一居室的房子。一些外国学生甚至直接在日本买房。一位日本房地产公司的工作人员对记者说：“中国学生真的很有钱，你买房子的时候可以付全额的钱。”日本工人阶级从银行贷款，还款30多年。“(摘自：”环球时报“)
萧榕评论：不是中国留学生有钱，而是他们的父母有钱，换做留学生自己，没准还不如日本工薪阶层呢。
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