对号入座 看看现在你是买房好还是租房好？

买房子是我们的传统，但买房有时很难维持收支平衡。随着租房方式逐渐为公众所接受，购买和租赁往往是比较的-购买更多投资，不得不承担更大的财政成本，而租房则更自由、更灵活。最后，在你目前的生活状态下，买房子还是租房子是合适的吗？容360编辑带你去找。
　
　　首先，改进需求类型：用大量的钱买房子并不有害。

　　【人群特征】已经完成初始资金积累，收入稳定而且较高的人群，当然他们还看好后市，认为房价的下跌空间并不大。

　　对于改善型需求而言，资金充裕、有稳定的收入来源是买房的必要条件，两者缺一不可。当然，就目前市场行情而言，信心很重要，如果从长远来看，房价下跌空间不大，那么在房价已有回落的前提下入市也未尝不可。不过这类人群还要兼顾其他需要，如自身保障、子女教育等费用都要安排妥当。

　　第二，婚纱房的需求类型：最好根据收入来确定面积。

　　【人群特征】即将步入婚姻殿堂，而且已经凑足首付款，同时自身职业也逐渐趋于稳定，并希望过上稳定的婚后生活。

　　不过这里需要强调的是，就是应根据收入来确定面积，而不是根据首付款来确定面积。如何根据收入来确定住房面积？ 大家可以参考一下这张流程图：

　　　第三，资金不足：租赁住房解决住房问题。

　　【人群特征】对于不少有改善需求的人来说，如果资金实力还稍有欠缺，其实租房过渡也是合理的选择。

　　当前尤其要讲究理性置业策略。购房者在做出决定之前，一定要根据自己的实际情况综合判断，如购房首付款、收入情况等，并制定比较安全的消费计划，而不能透支消费。对于经济实力暂未达到购房标准的，租房也无妨。

　　第四，灵活投资：追求更高的资金回报。

　　【人群特征】这个群体虽然资金实力也不弱，但他们是善于发现投资机会的人，因此选择租房，而把资金用于获取更高投资回报的地方。

　　对于这类人群来说，他们并不是缺钱，而是因为有别的投资方向，相反购房会占用资金而影响投资，因此租房也是一种选择。当然，担心房价再次出现暴涨情形，其实完全没有必要。随着我国廉租房、保障房、商品房三大住房体系的逐渐完善，房价暴涨出现的可能性相当小。

　　附件：购房和租房竞争结果表