凌晨2点。北京时间6月15日，美联储宣布加息25个基点，美联储一次又一次提高利率，这意味着中国人民银行也越来越有可能加息(尽管中国人民银行没有加息压力，但加息压力将不断累积和增加)，这对已经借钱买房的朋友来说不是件好事。因为年初的利率会根据年初的基准利率波动，一旦基准利率提高，每月偿还抵押贷款所需的金额就会增加。在中国，许多家庭每月需要偿还一半以上的每月住房贷款。如果家庭收入不增加，需要偿还更多的钱，我们的日常生活质量无疑会下降。据统计，自去年以来，美联储举行了七次利率会议。会议前夕，A股下跌6次，下跌概率超过80%，负面影响更为明显。会议结束后，美联储没有开始加息，A股回到原来的轨道，主要是上涨，表现出明显的强势。(摘自：“21世纪经济报告”)
央行加息对购房者的直接影响是基准利率较高，虽然短期内不会加息，但购房者应充分做好应对加息影响的准备。
在最近的一次媒体会议上，摩根大通亚太区副总裁李靖表示，房地产是中国下半年经济发展的一个不确定因素，市场和政策仍处于博弈阶段。“去年下半年房地产成交量很高，今年可能透支了大量需求。”李靖表示，预计今年房地产市场整体不会出现大幅波动，但由于政策实施的滞后效应，对相关投资行业的影响可能会更大。(摘自：金融时报)
金融360按揭君主评论：市场在变，政策也会变，所以不同的市场政策处处出现分化。
深圳房地产研究中心高级研究员李玉山表示，今年早些时候，银行也可以从银行间利率中借款2.8%，但4月份升至4%以上，5月份升至5%以上。因此，中小型银行一半的融资成本接近抵押贷款的基准利率，再加上劳动力和运营成本，而继续投资基准利率的贷款大多会赔钱。因此，中小型银行的最佳选择是减少资产负债表，减少银行间融资，减少低收益抵押贷款。或者，利率是以市场为导向的，银行贷款给任何愿意接受更高利率的人，比如基准利率上升1.1倍1.2倍。目前，金融去杠杆化的效果是明显的，银行间利率的飙升迫使银行降低资本闲置率和杠杆率。因此，去杠杆化将在未来继续下去。到6月底，半年的精神创伤和痛苦审查即将到来，银行的综合资产和信贷扩张将受到资本充足率的制约，广义负债将受到存款准备金率和银行间债务比率的制约，流动性需求将继续上升。此外，无风险利率正在迅速上升，抵押贷款对银行的吸引力减弱，再加上管理层和银行对抵押贷款配额的控制，平均抵押贷款利率预计将继续上升。每当资本紧张时，银行收紧甚至放弃抵押贷款，这种“金融周期”会加速房地产市场的波动，反映出中国金融体系的缺陷。一般来说，住房贷款是长期的，占用了更多的资金。在金融市场化和利率市场化趋势下，如果资金紧缺，融资成本上升，抵押贷款不仅不会赚钱，而且会在前期出现亏损，还会加剧期限错配和流动性风险。(摘自：经济日报)
金融周期与住房市场周期相互影响，应及时调整，以降低风险。
数十个城市，数百家银行，全部贷款利率，在“金融360房贷款”(Fangdai 123)官方账户上，点击菜单“购买工具”，以最佳利率，购买最喜欢的房子。