专家表示，一些地方在提前放宽购房限制方面对房地产市场的清仓作用是有限的。在目前的政策环境下，本轮市场调整将持续到2015年。信贷政策对房地产市场产生重大影响，在未来更多的地方或在公积金购买等方面进行微调。
信贷政策可能会放宽。
据有关媒体报道，，房地产市场严重分化，应区别对待。今后，将没有统一的国家政策和行政干预，而是一个长期的房地产政策机制，可能涉及土地、金融和税收。
作为房地产调控的领导部门，，而不是把房价本身作为房地产调控的直接指标。自2010年以来，房地产调控的思路发生了重大变化。
中国房地产与住房研究会副会长顾云昌表示，房地产市场的关键在于信贷政策，信贷政策与整个货币政策息息相关，货币政策与宏观经济形势密切相关。分析人士认为，本轮市场调整将持续到2015年。市场将由于房地产市场的降温，导致救市政策的频繁微调。
限制对购买和松动的影响有限。
此前，西安、沈阳等地已宣布取消购房限制。其中，沈阳房地产市场未来将以市场调节为主。沈阳市有关部门负责人在宣布取消购房限制政策后表示，沈阳取消购房限制政策时，不建议给予购房者相应的财政和税收补贴。取消购房限制并不是为了挽救市场，而是要使房地产市场回归健康轨道，充分发挥资源配置在市场中的作用。
分析人士认为，总体上，购房限制可分为三类：一是完全取消杭州、兰州等地的购房限制；二是通过信贷政策部分放松和微观刺激；三是不放松，如北部四大一线城市广州、深圳以及珠海、三亚、南京等城市。总体而言，在少数城市，购买限制只起到刺激需求和推动交易的作用，而大多数城市的市场波动不明显。
由于放宽购房限制的作用有限，一些地方政府开始出台新的财政措施。无锡住房公积金管理中心十二号发函说，如果借款人正常支付住房公积金，最高贷款额为300000元；如果借款人及其配偶正常支付住房公积金，可以享受600000元的最高贷款限额，放宽第二套住房公积金的贷款条件。分析师表示，自无锡取消限制以来，8月份房地产市场出现了一定程度的上涨，但在放宽贷款限制之前，刺激措施只会是短暂的。
