(1)历史上“最糟糕的债务问题”！
5月21日，被誉为“城市园林产业领先者”的东方园林向社会发行了10亿元的债务，但结果仅为5000万元，仅占筹集资金的5%。
事情一发生，东方花园就连续下跌了6次，其间下降了23.12%！
融资能力是资本更新的关键，其惨淡的结果反映了真实的金银对企业信用的影响。这是致命的，如果没有及时的信用修复，未来的命运是可以想象的。
从出版之日起，东方花园暂停交易。
不独特的是，就在事发前，隆湖和大洋洲的房地产债务都出现了机构交易者的集中抛售，并在短时间内迅速下跌。与此同时，龙湖和大洋洲的股票也随之全面下跌.
房地产债务怎么了？
已经落地的老王说：“在过去的几年里，看到房地产热，疯狂的举债抢债，政府最近把房地产企业的融资捆绑在一起，集中支付期即将到来，嗅到风险的机构也即将告一段落。”
富裕的幻想，现在醒来，是时候勒紧你的腰带，割你的肉了。
人群看到：
有的人已经顺利地将手臂折断到岸边，从此低调的生活；
有些人痛痛快快地尖叫；
有些人仍然知道，在死亡结束时必须有后门。
你必须还清你欠的钱。
(2)房地产债券是违约与生死存亡的博弈阶段。
在房地产行业债务还本付息高峰前夕，繁荣时期的高杠杆率已开始显现出碎片化的迹象。
过去，老王为了自救，戴上了一只具有历史意义的断臂；后来，上海证券交易所就华夏幸福的债务风险提出了18个问题；然后，天津领先的房地产公司天芳集团警告称，有近1800亿美元的违约风险。
其中，如果不是中信信托提供的315亿元紧急贷款，恐怕天津领先的住房公司天方集团将是今年房地产债务违约首当其冲的。
2000亿个债务盘！如果它崩溃了，那就太可怕了！
危机远吗？
不，它还在路上。
在2015年，2016年，在火灾的推动下，全国各地的住房公司可以说是进入了一波疯狂的债务发行浪潮，其中大部分是按周期时间计算的三年期债务偿还。换句话说，集中还债期将集中在2018年下半年和2019年。
在金融去杠杆化的硬手腕的压力下，大部分新旧方式都被堵住了，再加上许多重点城市的销售业绩不尽如人意，单靠一个重量级的地位，所以今年下半年开发商的日子将是一个非常困难的节点。
据天峰证券财务部统计，2018年全年，包括公司债券、中期债券和目标票据在内的房地产行业债务年到期日将达到1949亿元，主要集中在第三季度和第四季度，到期金额分别高达932亿元和698亿元，年均增长1000亿元以上。
机构拥有最敏感的嗅觉，并且一直是跑得最快的。
仅5月份，交易机构首先大规模发行房地产债券，5月9日成交额为72.79亿元；5月10日，房地产债券发行量攀升至84.54亿元，知道前一日均仅35亿元，是扩大集中销售交易的几倍，显示出对未来房地产债券走势的集体看跌看法。
相对于各行业的负债率，房地产远高于其他行业，值得高债务行业的名称，甚至现在仍在扩张。一方面，收入困难和五花融资，另一方面，高度杠杆赌博，风险是显而易见的。
最后一刻总会到来。
面对这些直接的风险，5月17日，刘河副总理在政协会议上的讲话确实有意义。最重要的句子之一是：“借款是要偿还的，投资就是承担风险，做坏事就是支付价格。\r\r\r\r\r\r\n""
债务结算刀被切断，“致命”和“死路一条”两条路开发商应该选择吗？
最重要的是折断你的手臂来拯救你的生命。
3房地产开发商违约潮，救市，还是不存钱？
表示，从今年6月到2021年，中国房地产行业的债务规模已达到1.4万亿。
大企业的信贷融资渠道也是可以承载的。未来的风险漩涡将集中在广大中小住宅企业身上，特别是一些命运只与单一中心城市市场挂钩的企业，其移动和移动的能力甚至可能更小。
有关部门会否挽救或未能挽救违约潮？
让市场决定生死。
在接下来的两年里，这是如此残酷，违约正常化是不可避免的！因为这是市场在实际着陆中起着决定性的作用。对于一些国有政府也明确表示，他们不会放弃僵化的支付方式，对于一些跟随高杠杆押注趋势的中小型住房企业，它们很可能在未来恢复到原来的状态。
尽你所能，你只能责怪自己做了尽可能多的事情，吃了很多，养了起来，让你有了胃，责怪了自己。
对于房地产企业的供应方面来说，当能力被取消的过程正在进行中，在未来两年的债务清算过程中，不可避免地将不可避免地死亡，留下一些更强的打击能力，共同经历了几年的艰难生活。
最近达成谅解，并发布了联合公报。国内调控保持连续更加成为了必然，所以2018-2019年是地产商的苦日子更加得以确定。
信贷融资渠道紧张；销售回收期延长；缓和，国际融资成本上升；当前下行周期叠加；三年内集中偿还1万亿美元债务，受多种因素影响，开发商进入了麻烦的秋季。
开发商默认潮流在路上，请注意绕道避免！
有一件事需要明确。每个下行链路都在为上行链路做好准备。拉紧房地产的瓶颈实际上是为培养新的增长点留出时间。特别是，扩大进口量，弥补造成的增长差距损失。
依赖高端制造业的出口？还是别的什么？
目前，中国的外资生产是大还是少，存在着很大的不确定性，很明显，外国投资短期内将大幅度增加出口，以弥补进口的增加。
未来仍有变数。
那么，我们能否找到一种工具，甚至是一种有缺陷的工具来解决就业问题，并迅速而有效地减薪呢？在任何时候做一个替代者怎么样？
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