：经济的L型将持续数年，不能用硬杠杆来推动。昨天，这篇文章迅速走红。许多人担心，文章中提到的“房地产泡沫”，以及“杠杆”不应消除库存这一事实，表明房价可能在第二季度见顶。
随后，许多房地产媒体人士也通过各种类似的平台发表了类似“房地产市场泡沫”的最高水平，房地产可能会突然发生变化！警惕的观点。
不过，情况真的是这样吗？
没有房地产，我害怕“L”会变成“I type”。
根据国家统计局的数据，我们在第一季度看到的经济是稳定的，GDP增长了6.7%，这是一个意外的复苏。
这种增长是如何产生的？看一看国家统计局公布的2016年第一季度中国GDP核算的初步结果，你就会明白：
在推动第一季度经济增长的因素中，占GDP 20%的金融、房地产和建筑业发挥了非常关键的作用-房地产业增长9.1%，金融增长8.1%，建筑业增长7.8%。
其中，房地产对其他两个行业的刺激增长效益显著。第一季度全国新建住房面积28281万平方米，比去年同期增长19.2%，其中新建住房面积增长14.8%。与此同时，根据2016年第一季度金融机构贷款投资统计报告，2016年3月底人民币房地产贷款余额为22.51万亿元，比去年同期增长22.2%，比去年年底增长1.3个百分点，第一季度增长1.5万亿元，同比增长5045亿元，占同期贷款总额的32.5%，比上年增长1.9个百分点。
甚至接受本报采访的权威专家也表示，第一季度经济“稳定”的基础仍然主要依靠“老办法”，即投资。
据国家统计局统计，第一季度固定资产投资总额为8.58万亿元，占第一季度GDP的50%以上。
可以看出，在当前形势下，虽然服务业比重继续上升，但新模式、新型企业竞争不断涌现，一些高附加值、高科技产品增长迅速，居民消费不断升级。
但在短时间内，要完全取代投资，取代房地产业等产业的增长引擎地位，是不现实的。
以高科技行业和装备制造业为例，虽然第一季度的增加值比去年同期分别增长9.2%和7.5%，但增长率分别比上述规模工业增长3.4%和1.7%，分别占该规模以上工业增加值的12.1%和32.4%。然而，由于产业整体增长放缓，这些产业仍难以成为经济增长的新动力。
相反，房地产的作用越来越明显。今年第一季度，全国商品房销售面积24299万平方米，新建建筑面积达28281万平方米。全国各地房地产市场的蓬勃发展，使全国商品房面积在“去库存”的背景下并没有下降，而是有所增加，从去年年底的7.185亿套公寓增加到7.351亿平方米。
房地产的长远利益即将到来！
“股票市场、交易所市场和房地产市场的政策方向是明确的，即恢复各自的职能地位。住房是为人们生活，这一地位不能偏离，要通过人们的城市化“库存”，而不是通过增加杠杆“去库存”，，以地方为主体的差别化调控政策。。
许多评论人士说，“房价将见顶”，这也是对当局评论的分析。然而，彭师父认为，这样的分析只是断章取义。
正因如此，它实际上暗示了房地产具有长期价值：，让更多农民进入城市，让那些以投资为导向的市场，因为大量的人口迁入，以实际需求挤出投资投机的泡沫。
因此，“去库存”主要依靠的不是增加杠杆，而是加强户籍制度改革，建立和完善农民工进城的金融、税收、土地等配套制度，为城市化人口提供更多的高收入就业机会。
另一方面，“高收入工作”预示着另一个问题-正如文章指出的，“劳动力市场正在调整，但更重要的是，它正在加强对工人的技能培训。”
这一群技术较高、工资较高、购买力较高的工人，将使他们对房价的承受能力更强，对住房市场的支持也会更大。
但同时要注意的是，随着产业结构的调整和人才结构的变化，城市之间的贫富差距将进一步拉大。一些城市越来越难以适应新的经济形势，房价继续下跌，未来有继续下跌的风险。
在长三角、珠三角等积极适应新常态，追求创新和质量效益的地区，经济增长的稳定性将得到加强，其对人口的吸引力、住房市场的消费需求和房地产市场的支持也将更强。
正如“权威人士”所说，无论是地区、行业还是企业，都会受到“28条法律”的影响。他们中的一些人可以从这种差异化中获得“八”的好处，脱颖而出，并且有着光明的前景。但是在一些地区，工业和企业将越来越困难。
“资深房屋市场从业员，30年工作经验纳入这八项贷款策略”
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