在10月份连续4周的交易量下降之后,进入11月的杭州二手房市场并没有表现出变暖的势头,而是像寒冷的天气一样继续走低。11月第一周,主城区二手房成交量降至1049套,逐步接近1000套“水位线”。
这笔交易连续五周落空。
根据透明销售网络的统计数据,上周(10月31日至11月6日),主要城市地区售出了1049套二手房,比前一周减少了124套,比前一周下降了10.6%。周日,共售出150套,其中284套是10月31日签订的,这是上周一天内签订的合同数量最多的一次。
在11月的第一周,主要城市地区的二手房没有从10月份的低迷中恢复过来。相反,寒冷的市场加上月初的影响,上周二手房交易量继续下降,这是自10月初以来主要城市地区连续第五个星期下降。接下来,房地产市场将进入冬季,交易量可能会继续下滑。
从各市区的情况来看,上周市区下区的成交量最大,售出二百零六个单位,占总成交量的百分之二十。西湖区排名第二,共成交196套,占总成交量的19%。江干区和公熟区均售出175套,并列第三位。下沙110套,上城103套,河滨和志江仅65套,12套。
与前一周相比,公州区和西湖区上周的成交量呈现出一定的增长,其余城市地区也在下降,上城区跌幅最大,共49套,下降了32%。
这笔交易的平均价格略有上涨。
从成交价来看,上周(10月31日至11月6日),杭州主城区二手房的平均成交价为每平方米27496.6元,比前一周上涨1.67%。
在城市地区中,西湖区上周的平均成交价最高,为每平方米32278元。其次是上城区,平均价格是每平方米30080元。下城区以每平方米28866元的价格紧随其后,排名第三。江干区和拱树区的平均价格分别为23395元/平方米和22864元/平方米。与前一周相比,上周所有城市地区的房价都上涨了。
从角度看,根据透明销售网络的数据,上周主城区没有任何住宅成交量达到两位数,成交数量最多的是沿伊萨卡河畔的下沙国际城,共有9套交易,平均成交价为1329.7元/平方米。保利东湾售出七套,排名第二。金迪从市金兰公寓、小河家园各售出6套。
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