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央行房贷降息后 房奴什么时候才可享受降息福利

2021-08-19 12:26:09

2015年频繁降息,不断刷新住房贷款的新利率。按利率计算,2015年1月,利率仍为6.15%,3月份为0.25个百分点,5月份为0.25个百分点,6月份为0.25个百分点,8月份为0.25个百分点,10月份为0.25个百分点。到2015年底,利率一直都很低。

 那么,在央行降息之后,借款人何时才能享受降息带来的好处呢?

第一,银行会降息,新的贷款利率会即时生效,即将签订贷款合约的贷款人,可以根据这个减息政策享有优惠利率。

第二,办理住房抵押贷款的,以贷款合同为准。一般有两种调整按揭贷款利率的方法:

1.目前大多数银行的贷款合同也采用了“年利率调整”的方式。按揭贷款客户在减息后,要到翌年的一月一日才会开始享受新的利率。

(二)、“浮动利率”,即根据自然年调整利息的方式,是调整下一年同月的利率。

第三,如果银行下调利率,买方应注意合同是否规定抵押贷款利率随中央银行的利率调整而改变。如果是固定利率,它将始终基于抵押时的利率。如果利率是可调整的,则将注明调整日期。大会规定,它将于次年1月生效,或在固定日期商定。

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