，所以具体的实施还没有实施。
但目前，首套贷款可以获得一定的贴现率，有一定的宽松程度。
一些人认为，在政策放松之后，抵押贷款利率会下降，以及银行是否会大幅增加他们放贷的意愿，这是不确定的。中国银行首席经济学家联平直率地表示，如果他们的个人住房贷款利率低于8.5%，银行就不会有任何资金，而30%的贴现率是不可能的。
一些房地产代理机构的经纪人说，尽管大型政策已经出台，但实施这些政策需要时间。这项新的交易可能会针对更多住房需求提高的群体，毕竟，深圳的购买限制并没有被解除。
根据深圳以前的限购政策，深圳登记居民的家庭被限制在两套住房内，而非登记居民的家庭则被限制在一套住房内。
财务360监测数据显示，最近深圳地区第一套房贷款利率较小，深圳第一套房贷款利率基本浮动5%，基准利率罕见。9月底，第一套房贷款利率与过去相比具有一定的放松程度，中国银行和中国银行可以获得最低9.7%的折扣，汇丰提供最低9.4%的贴现率，花旗银行最低9.5%的折扣利率。
值得注意的是，，第一住房贷款的贷款利率可以减少多达30%，尽管新的抵押贷款交易真的得到实施，但第一住房贷款利率不太可能真正达到30%的折扣。
目前，在利率市场化逐步推进的背景下，银行越来越重视资金返还问题。此前有银行家表示，目前银行对贷款额度和存贷款比率进行了双重评估，目前对存贷款的日常评估比较严格。由于资源有限，银行更愿意把钱花在其他贷款类别上。